Продается кoммepчecкое помeщeние площадью 133,5 м2 на первом этаже кирпичного жилого дома в 4 квартале г. Шелехова . Продается с дейcтвующим договором аpенды, что обеспечивает гарантированный доход с момента совершения сделки. Объект является готовым инвестиционным активом, не требующим дополнительных вложений или усилий по поиску арендатора. Все текущие расходы, включая коммунальные платежи и содержание, по условиям договора несет арендатор, создавая полностью пассивный доход для владельца. Помещение имеет отдельный вход с центральной улицы, что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность для ритейла или сферы услуг. Наличие запасного выхода соответствует всем требованиям безопасности. Оптимальная площадь и надежная планировка делают его универсальным для большинства видов бизнеса, что является страховкой на будущее после окончания текущего арендного периода. Местоположение в жилом районе с уличной парковкой обеспечивает стабильный клиентский поток и долгосрочную ликвидность актива. Это предложение представляет интерес для инвесторов, ориентированных на стабильные активы с минимальной операционной нагрузкой, а также для частных лиц, планирующих создать надежный источник пассивного дохода без необходимости управления недвижимостью. Код пользователя: 65950 Номер в базе: 10477524