Арт. 129010344 Эксклюзивное Предложение для Вашего Бизнеса: Готовый Производственно-Складской Комплекс в Шелехове общей площадью нежилых строений более 2500 кв.м. на земельном участке 1,1 гектар - для использование под производственную базу! Уважаемые Предприниматели и Собственники Производств! Представляем вашему вниманию не просто объекты недвижимости, а стратегический актив, способный многократно увеличить ваш капитал и вывести бизнес на новый уровень. Это полноценная, отлаженная инфраструктура для организации производства полного цикла и эффективного сбыта с беспрецедентными логистическими возможностями! Расположение в г. Шелехов предлагаемого нами производственно-складского комплекса — делает его доступным для приобретения даже малым и уж точно средним бизнесом, потому что в городе Иркутске купить можно только земельный участок для бизнеса за эти деньги - и это будет далеко не центр города. Центральные городские коммуникации, удобные подъездные пути и, что особенно ценно, **собственный железнодорожный тупик протяженностью 114 метров** обеспечат вам непрерывную и экономичную логистику. Забудьте о транспортных сложностях! Есть удобный пандус для грузового транспорта, гарантирующий оперативную погрузку/разгрузку. На территории расположены четыре капитальных строения, каждое из которых — ключ к вашей эффективности: * **Производственно-складской модуль (925 кв.м.)** — здесь уже работает готовое производство полного цикла по изготовлению востребованных вентиляционных систем для многоэтажных новостроек. Это фундамент вашего стабильного дохода! * **Второй склад (1084 кв.м.) с потолками 6 метров** — монолитно-бетонный каркас, идеальное место для расширения производства или хранения готовой продукции с прямой возможностью погрузки в ж/д вагоны. Оба этих здания оснащены автоматическими воротами для беспрепятственного заезда грузовиков. * **Двухэтажный Административно-Бытовой Корпус (500 кв.м.)** — благоустроенный, с городскими сетями, центральной канализацией и отоплением. Идеальное пространство для вашего офиса, отдела продаж и комфорта персонала. * На въезде — **отдельное КПП (18 кв.м.)** для контроля доступа и безопасности. Этот комплекс — готовое решение для масштабирования вашего бизнеса, минимизации издержек и максимизации прибыли. Вы получаете не просто квадратные метры, а полноценный механизм для доминирования на рынке. Не упустите возможность приобрести готовый бизнес-актив с колоссальным потенциалом роста. Это инвестиция, которая начнет приносить доход с первого дня. Приглашаем вас стать владельцем этого уникального предложения! Запишитесь на индивидуальный показ прямо сейчас и убедитесь в эксклюзивности объекта лично.