Продается готовый многопрофильный бизнес на федеральной трассе Адрес: Иркутская обл., г. Тулун, ул. Гидролизная, 95А. Предлагается к покупке уникальный инвестиционный объект действующий бизнес-комплекс с высокой рентабельностью. Благодаря стратегическому расположению и развитой инфраструктуре, объект обеспечивает стабильный поток клиентов. Характеристики участка и коммуникации: Площадь участка: 10 соток (Земля в собственности). Электроснабжение: Собственная трансформаторная подстанция (гарантированная мощность и отсутствие проблем с сетями). Трафик: Объект расположен в непосредственной близости от федеральной трассы, что обеспечивает постоянный поток легкового и большегрузного транспорта. Парковка: Оборудована просторная площадка для стоянки дальнобойщиков и грузовых авто. Состав комплекса: Кафе (40 м): Действующая точка общественного питания, полностью готовая к работе. Шиномонтаж: Укомплектован профессиональным оборудованием для обслуживания как легкового, так и грузового транспорта. Магазин: Небольшое торговое помещение с наработанной клиентской базой. Баня: Действующая баня, пользующаяся спросом у водителей дальнего следования. Дополнительные строения: Капитальный гараж и вспомогательное помещение свободного назначения. Преимущества покупки: Многофункциональность: Несколько источников дохода в одной локации. Перспективы развития: Площадь участка позволяет расширить спектр услуг (гостиничные номера, складские помещения, автомойка). Условия продажи: Я открыт к конструктивному и честному диалогу с каждым реальным покупателем. Готова обсудить индивидуальные условия сделки. Подробности по телефону и в сообщениях. Отвечу на все интересующие вопросы и организую показ объекта в удобное для вас время.