Сдам торговое помещение, 470 м²

Apт. 92252640.

Cдаетcя помeщение в истоpичеcком цeнтpe Иркутcкa, ул. Cуxэ-Бaтopa,д 18

OТ СОБCBTЕННИKA, БEЗ KOМИCCИИ!

Пepвaя Oлиния от Kаpла Maркса. Oтдельный вхoд. Уникальная лoкация.

Обязатeльно поcмoтритe нaш подрoбный видео-oбзор, кoтoрый дocтупен сpaзу пoсле первого фото!

Главные преимущества:
— Место, место и еще раз место! Высокий автомбильный и пешеходный трафик 24/7.
— Красивое и престижное здание, которое только усиливает Ваш бренд
— Высокие потолки, наличие коммуакций с запасом мощности.
— Положительная репутация и узнаваемость прошлого арендатора (гриль-бар «Антрекот») - клиенты до сих пор идут сюда.
Подробнее о самом здании и локации:
— 3-х этажное здание в историческом стиле с красивой подсветкой - узнаваемо и запоминается.
— Пересечение улиц Карла Маркса и Сухэ-Батора.
— Также в здании: премиум отель «Пушкин», ресторан «Князь Гвидон», «Shеnе-ювелир», салон обуви и аксесуаров «Сhеstеr», кафе «Smаrt Dаy».
— Управляющая компания с котрой комфортно - в помещении тепло, сбоев с коммуникациями нет.
— Свет, вода, отопление, канализация - все центральное.
— Мощность 35 кВт, можно увеличить.
— Подключена система кондиционирования
Планировка:
— Отдельный вход со стороны Карла Маркса, где клиента встречает колоритный лестничный проем с оочень большими витражными окнами - еще больше статуса и впечатлений.
— Сейчас помещение имеет следующий функционал: зона санузлов, малый зал, основной зал с большой барной стойкой (в каждое из помещений ведет свой коридор от входа), отдельно кухонный блок.
— Выведены мокрые точки в необходимом количестве (на барной стойке, в кухонной зоне, и санузлах).
— По согласованию возможны изменения.
— В подарок идет комната отдыха для персонала (на плинровке в верхнем правом углу за лестницей)
— Отедльный вход для персонала, погрузки / разгрузки с территории внутреннего двора.
Кому подойдет:
— Организациям, которым важно быть в самом центре Иркутска.
— Для сферы бизнес- и премиум-сегмента.
— Рассматриваем банк, страховую компанию и т.п.
— Полностью готово для запуска под общепит (вытяжки, коммунакации, кухонная зона - все это уже есть).
Условия:
— Арендные каникулы обсуждаются
— Залог в размере месячной стоимости
— Свет, отопление, вода, вывоз мусора - оплачивается отдельно
— Регистрация договора
Помещение своодно и готово к запуску!