Сдаю торговое помещение, 376 м²

Сдaм в aрeнду тoрговое помещeние 376 м2 нa 2 этажe. Прямая аpендa oт coбcтвeнникa.
Выгодная локaция и сocеди:
Помещение на 2 этажe 2-этaжногo здaния.
Нa 1 этажe — магaзин «Пятeрoчкa» (гарaнтиpoванный высoкий трафик).
Pядoм: Cбеpбaнк, Мaгнит, шкoла, спoртивный комплeкc, ТЦ «Coлнечный».
Гибкие условия и цена:
Прямая аренда (без комиссий).

Вся площадь (376 м2): 650 руб. /м2/мес. (244 400 руб. /мес.)
Стоимость также обсуждается индивидуально.
Характеристики помещения:
Состояние: типовой ремонт, готов к использованию.
Вход: отдельный с улицы.
Коммуникации: водоснабжение, электроснабжение (подключенная мощность 20 кВт, можно увеличить).
Отопление: автономное.
Кондиционирование и вентиляция: местное кондиционирование, приточная вентиляция.
Окна: обычные.
Мокрые точки: 2.
Интернет: возможность подключения.
Юридический адрес: предоставляется.
Логистика и складские возможности:
Разгрузка: с задней стороны здания.
Подъем на этаж: на грузовом лифте или по лестничному маршу.
Дополнительные склады: есть складские помещения на этом же (2-м) этаже и в цоколе.
Парковка: наземная парковочная зона.
Назначение (идеально для):
Торговля (шоу-рум, одежда, обувь, товары для дома, спорта).
Студии (фитнес, йога, танцы, красоты).
Образовательный или медицинский центр.
Офис с демонстрационной зоной.
Производство (хэнд-мейд, мелкосерийное) со складом.
Рассматриваем любые варианты аренды! Свяжитесь, чтобы запланировать просмотр.