Сдаем торговое помещение, 317.7 м², Иркутск, улица Старо-Кузьмихинская, 48/2

Арт. 87764197 Cдaю в дoлгoсрочную аренду oт 3х лeт коммеpческoе пoмeщeниe тopгoвого назначeния в Акaдемгородке по адрecу ул. Стapо-Kузьмихинcкaя 48/2, Магазин тoвaрoв для туризмa и oтдыхa Эпицентp Спoрт (oст. Mикpохируpгия Глазa). Возмoжнa apeнда части коммepчecкого помещения, готовы к переговорам.

Первая линия, первый этаж многоквартирного девятиэтажного монолитно-кирпичного дома СК Новый город.

Отличная транспортная доступность в любой район города. Близость Академического моста через Ангару обеспечивает хорошую транспортную доступность.. До центра - 7-10 минут!

Развитая инфраструктура. Рядом многоквартирные дома ЖК Кузьминки, административные здания, офисы и магазины известных в городе компаний Капитель, Кеrаmа Маrаzzi, МНТК, медицинские центры, спортклубы, продуктовые супермаркеты, пиццерии, службы доставки WiIldbеrryеs, остановки общественного транспорта.

Два центральных входа, + один вход с торца здания. Доступ в помещение 24/7. Охранная сигнализация. Открытая парковка у входа.

Общая площадь 317.7м2: торговая площадь 245,4м2, складское помещение 33м2, два кабинета 14.1м2 и 12,1м2, подсобное помещение 6,8м2, санузел 3м2 (есть возможность установить второй), коридор 2 3м2.

Высота потолков - 2.68м.

Выделенная мощность электросети - 30 кВт

Снаружи здания установлены рекламные вывески, на крыше - светодиодная бегущая строка.

Помещение подготовлено для перепланировки и ремонта - большие панорамные окна из металлопластика, крупная керамическая плитка на полу, стены - штукатурка, подвесные потолки. Центральные коммуникации. Пожарная и охранная сигнализации.

Назначение: медицинские/спортивные центры, сфера услуг бытовые/бизнес услуги, образование, оптовые торговые предприятия, офисные помещения.

Договор заключается напрямую с собственником. Коммунальные расходы в арендную плату не включены, оплачиваются дополнительно. Предоставляем арендные каникулы. Полное сопровождение сделки и максимальное содействие гарантируем.

Звоните! Ответим на все интересующие вас вопросы, организуем показ в удобное для вас время. Если по каким-то причинам Вы не смогли дозвониться, напишите свой номер в сообщениях, мы обязательно свяжемся с Вами.