Сдаем торговое помещение, 260 м²

Арт. 93450776. Сдается помещение в историческом центре Иркутска, ул. Сухэ-Батора,д 18

ОТ СОБСВТЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!

Первая линия от Карла Маркса и Суъэ-Батора. Отдельный вход. Уникальная локация.

Обязательно посмотрите наш подробный видео-обзор, который доступен сразу после первого фото!



Главные преимущества:

Место, место и еще раз место! Высокий автомбильный и пешеходный трафик 24/7.

Красивое и престижное здание, которое только усиливает Ваш бренд.

Высокие потолки, наличие коммуакций с запасом мощности.

Возможность сделать ремонт под себя, используя историческую архитектуру и текущие решения.

Подробнее о самом здании и локации:

3-х этажное здание в историческом стиле с красивой подсветкой - узнаваемо и запоминается.

Пересечение улиц Карла Маркса и Сухэ-Батора.

Также в здании: премиум отель «Пушкин», ресторан «Князь Гвидон», «Shene-ювелир», салон обуви и аксесуаров «Chester», кафе «Smart Day».

Управляющая компания с котрой комфортно - в помещении тепло, сбоев с коммуникациями нет.

Свет, вода, отопление, канализация - все центральное.

Мощность 35 кВт

Подключена система кондиционирования

Планировка:

Отдельный вход со стороны Сухэ-Батора, лестница в цоколь, по бокам и сверху можно размещать вывеску и рекламу

Сейчас помещение имеет следующий функционал: три больших зала, зона санузлов, подсобное / офисное помещение

По согласованию возможны изменения.

Отедльный вход для персонала, погрузки / разгрузки с территории внутреннего двора.

Потолки 3,1 метра.

Кому подойдет:

Организациям, которым важно быть в самом центре Иркутска.

Для сферы бизнес- и премиум-сегмента.

Магазин, выставочный зал

Не подойдет под общепит (недостаточная мощность канализации)

Условия:

Арендные каникулы на ремонт обсуждаются

Залог в размере месячной стоимости

Свет, отопление, вода, вывоз мусора - оплачивается отдельно

Регистрация договора

Помещение своодно и готово к запуску!