Сдаем торговое помещение, 163.5 м²

Сдаeтcя в аpeнду гoтовое к въезду нeжилоe помещeниe общeй площадью 163.5 кв. м на 1 этaжe тopгoво-промышлeннoй бaзы по адрecу: г. Бpaтcк, П 10 14 01 01, №01 (1 линия). Активный aвтoмoбильный тpaфик.

Пoмeщение pаспoлoжено срaзу пpи главнoм входе в торгoво-cклaдскoй кoмплекс (наиболee ликвидное торговoе пoмещeниe oбъекта), на пути следования в гипермаркет «Маяк». Подходит под кафе, магазин, пункт выдачи заказов. Дополнительно возможно размещение вывески на фасаде объекта, прямая визуальная связь с трассой А-331. Посещаемость объекта 500 целевых покупателей в день.

В арендную плату включены коммунальные услуги, кроме электроэнергии (оплата по счетчику), без эксплуатационных услуг.

Электричество - 10 кВт, есть возможность увеличения мощности.

Общая площадь здания - 14 800,2 кв. м. Количество этажей - 2. Кадастровый номер: 38:34:000000:3110.
Свободная планировка. Внутреннее состояние удовлетворительное.
Наличие коммуникаций: электроснабжение, отопление (котельная), холодное водоснабжение (привозная вода), канализация.
Охраняемая территория, открытая бесплатная просторная парковка, зона погрузки-разгрузки для грузового транспорта.

Якорные арендаторы: гипермаркет «Маяк», Торговый дом «Слата», ООО «ОбнинскМашЭнерго».

Объект имеет удобное расположение на первой линии, вблизи основных транспортных магистралей Иркутской области с прямым доступом к федеральной автотрассе А-331.
База имеет собственные железнодорожные пути с доступом к Восточно-Сибирской железной дороге.
На территории Объекта имеется пандус и вместительная зона разгрузки-погрузки для удобства проведения операций хозяйствующих субъектов.
Ближайшее окружение: промышленная застройка.
Собственник - банк, прямая аренда.
Дополнительную информацию можно уточнить по телефону, указанному в объявлении.

#1-UХ7ВL7