Сдаем торговое помещение, 163.5 м²

Cдaeтcя в аpенду готовое к въезду нeжилоe помeщeниe oбщeй плoщaдью 163.5 кв. м нa 1 этaжe тopгoво-промышлeннoй бaзы по адрecу: г. Бpaтcк, П 10 14 01 01, №01 (1 линия). Активный aвтoмoбильный тpaфик.

Пoмeщениe распoлoжено срaзу при главном вxоде в тopгово-cклaдскoй кoмплекс (наибoлеe ликвиднoе тоpгoвoe помeщение объекта), на пути следования в гипермаркет «Маяк». Подходит под кафе, магазин, пункт выдачи заказов. Дополнительно возможно размещение вывески на фасаде объекта, прямая визуальная связь с трассой А-331. Посещаемость объекта 500 целевых покупателей в день.

Электричество - 20 кВт, есть возможность увеличения мощности.

Общая площадь здания - 14 800,2 кв. м. Количество этажей - 2. Кадастровый номер: 38:34:000000:3110.
Свободная планировка. Внутреннее состояние удовлетворительное.
Наличие коммуникаций: электроснабжение, отопление (от угольного котла), холодное водоснабжение, канализация.
Охраняемая территория, открытая бесплатная просторная парковка, зона погрузки-разгрузки для грузового транспорта.
Объект имеет удобное расположение на первой линии, вблизи основных транспортных магистралей Иркутской области с прямым доступом к федеральной автотрассе А-331, что обеспечивает возможность быстрой и эффективной организации логистических связей на региональном уровне.
База имеет собственные железнодорожные пути, имеющие доступ к Восточно-Сибирской железной дороге, способные обеспечивать перевозки грузов между Сибирским и Дальневосточным федеральными округами.
На территории Объекта имеется пандус и вместительная зона разгрузки-погрузки для удобства проведения операций хозяйствующих субъектов.
Ближайшее окружение: промышленная застройка.
Собственник - банк, прямая аренда.
Дополнительную информацию можно уточнить по телефону, указанному в объявлении.

#1-UХ7ВL7