Сдается помещение свободного назначения, 75 м², Иркутск

Пoмещение cвoднoгo назначения 75 кв.м. , ул. Кpаcноказачья, д. 80 ( гуcтонаceлённый спaльный paйoн), pядом с пиццериeй, вхoд с пpoeзжeй чаcти улицы,

вхoд cвoй ОTДEЛЬHЫЙ, eсть oгрoмноe мecто под вывecку( cейчac висит нaш бaнер o cдаче помeщения в aренду). Дaнное пoмещeниe- полу цоколь,тo ecть цоколь с окнами (окна есть в потолке) ,

первый этаж 16 м2,

полу цоколь 60 м2.

Помещение сдаётся в полу чистовой отделке ( прежний ремонт снят, стены в большом помещении выровнены, ошпаклеваны, полы и лестничное покрытие отсутствуют , в санузле установлены коммуникации, санфаянс, выводы для душа, инсталляция , гигиенический душ, боллер, есть возможность воплотить свой дизайн проект с переносом мокрой точки на лофт этаж,также особенность данного помещения, что за счёт высоких потолков на 1 этаже сделана ещё одна рабочая зона,идеально подходит под хамам и тп,

арендные каникулы под ваш ремонт.

Арендные каникулы согласовываются с собственником индивидуально!

На последних фотографиях , как было раннее, на данный момент ремонт снят, пространство расширили за счёт демонтажа монолитной лестницы и пространства над ней,материалы частично закуплены.

Высокие потолки около 4 м.

При планировании концепции помещения, идея заключалась персонализации сервиса для клиента во время его пребывания. Высокая целевая аудитория, которая воспринимает высокую цену как показатель высокого качества услуги.

Помещение сдаётся в полу чистовой отделке ( прежний ремонт снят,стены выровнены, окрашены в белый цвет, нет полов (арендатор делает) , санузел нужно доделать, выводы есть, сантехника закуплена, есть возможность воплотить свой дизайн проект с переносом мокрой точки,также особенность данного помещения, что за счёт высоких потолков на 1 этаже сделана ещё одна рабочая зона,идеально подойдет под фито бочки или с/узел,

Первый этаж: 1) прихожая; 2)помещение- душевая/с/у/; постирочная; 3)лофт зона (возможные решения: японская бочка офуро, массажная зона, зона отдыха, зона рабочего кабинета.

Нижний этаж: 1) основной зал (установлены две шведские стенки, рукоход, кольца для гамаков); 2) помещение (возможные решения: хамам, пляж с песком, массажный кабинет, спа кабинет и дт); 3) хозяйственное помещение (подлесничное пространство).

Арендная плата для помещения в данном состоянии : 85 000 рублей. Обеспечительный платеж 85 тр.

Вода, электричество, тепло энергия оплачиваются отдельно.

По технической части: помещение на нижнем этаже выполнено под покраску (ровные стены, под «маяки»). Остальные стены в процессе отделки.

Установлены новый щиток с прибором учета электричества, инсталляция Грое, Болер на 50 л, душевой трап (Италия).

Остальное:

ремонт и установку оборудования делает арендатор по своему проекту под свои пожелания и видения. (Обшивка лестниц лиственничными щитами, прокладка электропроводки и пр).

Расположен на пересечении улиц Зверева и Красноказачья,рядом Депутатская и Байкальская. Преимущества: Центр Октябрьского р-на.

Развитая инфраструктура, детские сады, школы, в шаговой доступности. Очень много магазинов с парковками, рестораны, аптеки. Рядом остановки общественных транспортов.

Сдам ПСН площадью 75 кв.м. Иркутская область, цена 85 000 руб.