Сдаем помещение свободного назначения, 55 м²

Арeнда коммepческого помeщения в oдном из сaмых кpупныx жилыx комплекcoв г.Иpкутcкa. в ЖК «Авиатop»

Pасполoжeниe: Иpкутcк, улица Maвpикия Cлeпнёвa, 6, 4ый Пускoвой

Звонитe, еcть pазные площади и плaнировки. Mногие арендатоpы ужe завeдeны, расскажем какoй бизнec будeт по coседcтву .

Лoкация:

ЖК «Авиатор» — это новый микрорайон на 8 500 жителей + рядом городок ИВАТУ (ещё 5 500 человек).

Внутренний трафик позволяет успешно реализовать абсолютно любой вид деятельности. Удобная транспортная развязка генерирует дополнительный клиентский поток, рядом автомобильный трафик ул. Советская и ул. Ширямова, аэропорт в 5 минутах!

Характеристики:

— Площадь 55 м?

— Электроэнергия 12 кВт

— Первый этаж, вход со стороны улицы (сквозные подъезды)

— Витражные окна

— Черновая отделка — создайте пространство под свой формат

— Мокрая точка для любого вида деятельности

— Парковка: есть подходит для грузового транспорта;

— Наружная реклама(вывеска): да.

Коммерческие условия:

— Арендная ставка с декабря 2026:  2 000 ?/м? ( дифференцированная ставка на первое время от 1600р за кв)

— Долгосрочный договор аренды

— Каникулы на ремонт

Преимущества:

14 000+ потенциальных клиентов с платёжеспособностью «выше среднего».

Прямая аренда — без комиссий и переплат

Арендные каникулы 3 месяца — время на ремонт и запуск бизнеса

Центральные коммуникации + общедомовая вентиляция

Парковка на 20+ машин прямо у входа

Возможность размещения наружной рекламы

Жилой массив с высокой плотностью населения — готовый поток клиентов

Подходит для:

— Магазин (продукты, овощи, фрукты, алкоголь, золото)

— Общепит

— Аптека, ветклиника, груминг

— Салона красоты, массаж, ателье

— Сферы услуг

— Медицинский кабинет

ЗВОНИТЕ

Оперативно покажем объект и подробно расскажем весь инвестиционный потенциал помещения.