Аренда помещения свободного назначения, 49 м²

KOMMЕPЦИЯ 49 м? | ЖК «Cибиряков» | 1600 ?/м? | Паркoвка
Kоммepческиe пoмещения нa 1 этaжe ЖK бизнeс-классa «Сибирякoв».
Аренда — 1600 ?/м? в месяц, эксплуатациoнныe рacxoды включeны.
Фopмaт бeз витриннoго трaфикa — идеальнo для бизнесa cо свoeй клиентcкoй базой или cпoкoйнoго офиса, удобнoгo для cотpудников.

Иркутск, Нижняя Лисиха, Октябрьский район

Почему формат «во двор» в наше случае  — это преимущество:
Это не просто двор, это двор ЖК бизнес класса
Дворовая территория 1,5 га с зонированием для разный ЦА
Тихая локация — комфорт для приёма клиентов по записи
Приватность и отсутствие случайного потока
Подходит для услуг, где важны конфиденциальность и спокойствие
Удобно для сотрудников и посетителей

Локация без проблем с доступом:
Прямой заезд с Байкальского кольца и плотины ГЭС
— легко добраться из любого района города и с Байкальского тракта
? Свободные гостевые парковки
400 м до остановки общественного транспорта

Характеристики помещения:
• Площадь 49 м?
• 1 этаж
• Потолки 4 м
• Места под вывески по паспорту фасада
• Все коммуникации центральные, оплата коммунальных услуг по счетчикам
• Свой санузел
• Современная управляющая компания
• Возможность арендовать теплый паркинг в подземной парковке ЖК
Сформированная инфраструктура ЖК : есть кафе, супермаркет, салон красоты, студия танца, пункты выдачи заказов и прочее.

Окружение и рост трафика:
В радиусе 10 минут ?25 000 жителей
ЖК «Сибиряков» — 8 блок-секций, ~4500 жителей
БЦ класса А «Рlаtinа» , открытие в 2026 году, 15 этажей бизнес-среды
С 2026 года — на территории МФЖК строительство ТЦ с современным фитнес-клубом,коворкингом, фудкортом. Планируется строительство общеобразовательной школы и благоустройство набережной Ангары.

Идеально под:
психолога, логопеда
юриста, страховую компанию
медицинские и консультационные услуги
офис
услуги по предварительной записи

Звоните — подберём помещение под ваш формат.

Также можем предложить помещение 157 квм в черновой отделке с выходом на парковку и 57 квм с ремонтом на центральной аллее ЖК.