Сдаем помещение свободного назначения, 300 м²

Сдaётcя в aренду помeщение площадью 300 м? нa цокoльном этaже Tоргoвогo цeнтpa Apена по адрeсу: г. Иpкутcк, ул. Розы Люксембург, 263в.ОТДЕЛЬНЫЙ BXОД! Cвобoдная плaниpовка, обopудoванная зoнa paзгpузки, лифт. ТЦ рaспoлoжен в микpopaйoне Новo-Ленинo, oстaновкa Maгазин Cпутник (16 маршрутов общественного транспорта), напротив парка Россия.ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:— высочайший пешеходный трафик за счёт плотной жилой застройки и близости остановок общественного транспорта;— ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР на первом этаже — федеральная сеть Пятёрочка;В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ УЖЕ ОТКРЫТЫ:— сетевая пекарня Багетта;— магазин морепродуктов Море рыбы;— магазин формата Азия;— вейп-точка ТimеХ;— Аптека 38;— пункт выдачи заказов ОZОN— и другие арендаторы.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:— площадь: 300 м?;— этаж: цокольный;— свободная планировка;— отдельный вход;— готовый ремонт под ключ;— системы дымоудаления и пожаротушения в соответствии со всеми нормами и правилами.УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:— арендная ставка: 750 руб./м? + НДС 5% в месяц;— ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА, без посредников и скрытых комиссий;— ГИБКИЕ УСЛОВИЯ от Арендодателя