Сдается помещение свободного назначения, 230.5 м²

*Сдаётся помещение под общепит или под любую другую деятельность в центре города 230,5 м с готовым, хорошим ремонтом!* Преимущество : есть 80 киловат .

*Описание объекта:* Просторное помещение площадью *230,5 м* полностью подготовлено для открытия кафе, ресторана или столовой. Выполнен качественный ремонт с учетом требований общепита:

--- Разделение зон для кухни, зала и подсобных помещений; Установлены системы вентиляции и кондиционирования; Санузел с современной сантехникой; Отдельный вход для посетителей и удобная разгрузочная зона .

*Локация:* Объект расположен *в центре города*, в шаговой доступности от крупного института, что обеспечивает постоянный поток студентов, преподавателей и гостей. Рядом остановки общественного транспорта, парковка и пешеходные зоны .

*Преимущества:* *Высокая проходимость* идеально для заведений питания. *Готовая инфраструктура* не требуется вкладываться в ремонт. *Гибкие условия аренды* обсуждается индивидуально .

*Дополнительно:* Подключение к электросетям повышенной мощности (до 15 кВт); Охранная система и видеонаблюдение;

*Стоимость:* Цена договорная, зависит от формата заведения и сроков аренды. Для долгосрочных арендаторов специальные условия!

Дополнительно оплачивается : ЭЭ - по счетчику (коммерческий тариф, то есть от 5,6 минимум за квт, каждый месяц он разный, в районе 6 рублей) Тепло - в месяц около 17 000 (у нас по норме, в июне,июле,августе 0 рублей) ТБО - если это будет кафе, то 12000-13 000, если иные деятельности ,то дешевле,но это надо рассчитывать. Охрана - около 5 000 - 6 000сэйв, но если захочет арендатор,то сменит охрану или уменьшит услуги, тут можно пересмотреть по воде ничего не платим .

Оплата за аренду возможна как от юр. лица , так и от физического.

*Почему это выгодно?* Помещение находится в зоне с высокой деловой и студенческой активностью, что гарантирует стабильный поток клиентов. Уже выполнены все работы по адаптации под общепит вы экономите время и ресурсы на старте бизнеса .

Для уточнения деталей и просмотра звоните!