Сдаем помещение свободного назначения, 116 м²

Сдаётcя унивepсальнoе нежилое пoмещeние нa 1-м этажe в самом центрe кpупнoгo жилoго райoнa пo адреcу: Пpoeзд Юpия-Тeнa 14/1. Пepвая линия от дoроги, прямoй кoнтaкт с пешеxодным потоком. Помeщение имеет двa отдeльныx вхoдa. Сдаёт cобствeнник. Без комисcии.

Паpaмeтры:
• Плoщaдь: 116 м? + 17,2 м? (балконы)
• Три отдельные зоны: 38,6 / 39,2 / 35,1 м?
• Высота потолков: 3 м
• Есть возможность разместить вывеску и брендирование на фасаде, а также полноценную витрину вдоль всей длины основного балкона
• Механическая приточно-вытяжная вентиляция
• Пожарная и охранная сигнализация
• 2 входа: со стороны улицы и со двора
• 2 балкона: 13,7 м? (выход на улицу) и 3,5 м? (выход во двор)
• Выполнен ремонт

Подойдёт под услуги, студии, фитнес, офис, детские и образовательные проекты, ПВЗ , магазинов и другие форматы сервисного бизнеса.

Более 6 лет здесь успешно работала федеральная студия растяжки «Lаdy Strеtсh», помещение уже «обкатано» под формат услуг.

Локация: ?ЖК «Союз» и «Союз Рriоrity» - крупный жилой район комфорт- и бизнес-класса с высокой заселённостью и платёжеспособными жителями. Рядом строится ещё один большой ЖК бизнес-класса «Союз Рriоrity Мах»

В округе много бесплатных парковочных мест, рядом остановки общественного транспорта. В пешей доступности действующие и строящиеся социальные объекты (школа, библиотеки, детские сады). Высокий пешеходный и автомобильный поток

Соседи: Медицинский центр «Союз» и Детский образовательный центр «Тотум»

Условия:
• 130 000 ?/мес
• Залог/Обеспечительный платёж: 1 месяц
• Коммунальные только по счётчикам (вода и свет), всё остальное в цене аренды
• Долгосрочная аренда
• Возможны арендные каникулы на время заезда
• Индексация не чаще 1 раза в год и не выше официальной инфляции Росстата

Звоните - организуем показ в удобное время