Сдается производственное помещение, 215 м²

** APEНДA (1 ЭTАЖ)**

**Идeально для: цехa, склaда, CТО, пpоизвoдства, лoгиcтичecкoго хаба.

* **Плoщадь:** 200м? (откpытоe пространство).

* Элeктpичеcтво: До 120 кВт ( *Pедкoсть для paйонa! Xватит для любoго cтаночного паpка и зapядной инфpaструктуры*).

Bыcoтa пoтолкoв: 3,10 м (комфoрт для xрaнения на стеллажах).

Высокие ворота + навес (защита от осадков при погрузке).

Территория: Просторная стоянка для автопарка, возможность аренды уличных площадей под хранение.

Теплое помещение (работа зимой без доп. затрат на отопление).

ЛОКАЦИЯ — ВАШЕ КОНКУРЕТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО

Адрес: **ул. Воронежская, 3а**.

* Удобные подъездные пути, отсутствие пробок на въезд/выезд.

* Связь с городом: Идеальное расположение относительно основных развязок во все части города. Быстрая доставка товара клиентам и поставщикам.

* Заметность: возможность размещение рекламных конструкций с прямой видимостью с главной дороги

** ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ (2 ЭТАЖ)**

Для тех, кому нужен формат «Производство + Офис» или чистый офис:

* Площадь: от 10 до 250 м? (гибкое зонирование).

* Потолки: 2,4 м.

* Доступ: 2 независимых входа.

* **Бонус: планировка под нужды арендатора (заезжай и работай).

---

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО для Вашего бизнеса

**Энергонезависимость:** 120 кВт позволяют масштабировать бизнес без согласований с сетями.

**Логистика 24/7:** Удобство для большегрузов и курьерских служб.

**Прямая аренда:** Прозрачные условия, долгосрочный договор.

**Индивидуальный подход:

Готово к запуску линии»

* «Теплый склад без доплат»

* «Транспортная доступность уровня хаб»

Не упустите объект с такими мощностями — спрос на них превышает предложение в 3 раза.

**Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре:**

Есть возможность арендовать так же уличные площади.