Сдается отдельно стоящее здание, 1049 м², Новая Разводная, улица Строителей, 33

Сдается в долгосрочную аренду здание в поселке Новая Разводная, ул. Строителей, д 33.

Идеально под центр отдыха, сауны, гостиничный комплекс, частная школа или центр развития.
Первая линия от Байкальского тракта (съезд возможен прямо с тракта), свой двор и гараж на 2 автомобиля.
Арендные каникулы. Частичная компенсация затрат на ремонт. Возможна перепланировка.

О здании:
- Общая площадь 1049 кв.м.
- Два этажа + цоколь

1-й этаж: центральный вход + один запасный, большая зона ресепшн, общий санузел, два кабинета, спа-блок (при текущем функционале): 4 разные секции, в каждой санузел и сауна, одна из них с бассейном (в каждой комнате замурованное окно, можно разобрать);

2-й этаж: ресторан - один большой зал с барной стойкой, два отдельных зала 30-40 кв.м., кухонный блок, пожарный выход;

Цоколь: размещены системы коммуникации, несколько небольших помещений 20-38 кв.м., на фото в самом конце, стены окрашены в белую краску;

- Автоматические откатные ворота на территории;
- Кирпичный забор по периметру;
- Центральное отопление и свет, своя скважина на участке, своя электростанция, мощность 150 кВт;
- Постройка на территории - гараж на 2 авто.
О местоположении:
- Почти в черте города, территориально посредине между школами «Точка будущего» и Школой поселка Молодежный; возможность съезда как с Байкальского тракта, так и с поворота на Новую Разводную;
- Рядом заливы и лес, до Байкала (Листвянка) 40 минут на машине, до Иркутска менее 10 минут езды;
- Здание расположено на углу улицы, соседи только с одной стороны.
Условия аренды:

- Дополнительно оплачиваются: электричество, обслуживание выгребной ямы, вывоз мусора, интернет;

- Залог в размере 1 000 000 руб, возможна рассрочка на 2 месяца;

- Готовы предоставить компенсацию за ремонт, арендные каникулы со снижением стоимости на 80%;
- Возможна перепланировка.
Сдается на длительный срок. Готовы к диалогу. Планировка во вложении.