Продам коммерческий участок, 40.94 сотки

Продается право аренды земельного участка до 2066 года!
Локация: г. Братск, жилой район Чекановский (территория Чекановского ДОКа)

Выгодные условия:
Долгосрочная аренда действует до 23.11.2066 (осталось более 40 лет!)
Низкая фиксированная арендная плата всего 34 059 руб./год (меньше 3 000 руб./мес!)
Большая площадь 4 094 кв. м. отличный потенциал для бизнеса
Ж/д пути рядом удобная логистика для складов и производства
Отдельно продается здание (1 045 кв. м.) возможность комплексного развития

Почему это выгодно?
Стабильность: Арендная плата зафиксирована, риски роста минимальны.

Перспектива: Участок можно использовать под склады, производство, автосервис или коммерческую застройку.

Удобное расположение: Рядом ж/д пути идеально для бизнеса с грузопотоком.

Варианты использования:
Складской комплекс (логистика, хранение)

Производственная база (цех, мастерские)

Автосервис или автомойка

Торговая площадка (магазин стройматериалов, оптовая торговля)

Детали:
Кадастровый номер: 38:34:040401:71

Здание: 2-этажное, 1 045 кв. м. (продается отдельно, требует ремонта)

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Братска