Продажа коммерческого участка, 33 сотки

Коммерческое предложение о приобретении земельного участка промышленного назначения

Настоящее предложение представляет собой эксклюзивную возможность приобретения в собственность полностью подготовленного земельного участка под реализацию производственного или складского бизнеса. Участок не требует перевода в другую категорию земель и имеет действующие технические условия на подключение к электросетям мощностью 150 кВт, что является критически важным ресурсом для любого производственного оборудования или холодильных камер.

Площадь участка 33 сотки (3 300 кв.м) оптимальный размер для компактного производства или склада класса B/C с парковкой.

Категория земель Земли населенных пунктов (отсутствуют риски переоформления).

ВРИ (Вид разрешенного использования) Под эксплуатацию существующего склада / Для размещения производственных и складских объектов.

Энергообеспечение 150 кВт Подключенные мощности. Этого достаточно для цехов малого и среднего бизнеса, столярки, автомастерской или склада с электрической сушкой.

Преимущества локации (Почему Солнечный?)

Расположение участка в районе грузового аэропорта Иркутска обеспечивает владельцу бизнеса стратегические преимущества:

Логистика: Минимизация затрат на последнюю милю доставки грузов с воздуха и магистральных трасс.

Инфраструктура: Близость к развитому жилому району позволяет легко привлекать рабочий персонал (низкая транспортная доступность для сотрудников).

Бизнес-среда: Соседство с транспортными терминалами формирует высокий спрос на услуги ответственного хранения, переработки и сервисного обслуживания спецтехники.

Рекомендуемые модели использования

Участок универсален и подходит для любого вида коммерческой деятельности:

Производственный цех: Организация производства стройматериалов (пеноблоки, тротуарная плитка), пищевых полуфабрикатов или столярного производства.

Складской комплекс: Открытая площадка для спецтехники, крытый ангар для хранения оборудования или строительных материалов класса open storage.

Автосервисный центр (СТО): Наличие 150 кВт позволяет запустить полноценный шиномонтаж, диагностику и покрасочную камеру.

Собственное потребление: Организация базы снабжения для строительной или торговой компании.

Для осмотра участка на местности свяжитесь с нами: агент Вячеслав Тимофеев