Продается коммерческий участок, 1006 м², Утулик

Продается земельный участок, не имеющий аналогов на побережье Байкала.

Идеально подходит под строительство круглогодичного туристического парка отдыха.

Местоположение:
в п. Утулик
Первая береговая линия озера.

Характеристики:
площадь 10 Га (100680 кв.м.)
категория земель: земли населенных пунктов
виды разрешенного использования: для строительства зданий социально-культурного назначения (туристическая база)
кадастровый номер 38:25:040101:287
адрес: Иркутская область, муниципальный район Слюдянский, сельское поселение Утуликское, поселок Утулик, в районе устья реки Утулик

Транспортная инфраструктура:
Федеральная автомобильная дорога Байкал Р-258
ВСЖД на транссибирской магистрали.

Деловая инфраструктура:
Посёлок Утулик стоит на одноимённой реке, которая очень популярна для сплава на байдарках, в предгорьях горной системы Хамар-Дабан.
Близость к горнолыжному курорту Гора соболиная в г. Байкальске.
Развитые туристические маршруты: Туристические маршруты: пик Порожистый, пик Бабха, верховья реки Утулик, пеший туризм (летом), сплав по горной реке (лето), беговые лыжи (зима), снегоходные маршруты (зима).
Нахождение рядом с Особой экономической зоной туристско- рекреационного типа Ворота Байкала.
Первая линия побережья Байкала;
Отличные природные характеристики и горный воздух, мягкий и комфортный микроклимат;
Прогревание воды в летний период для купания (одно из немногих мест на Байкале с теплой водой и пляжем);
Зимний лед Байкала (+подледная рыбалка);
Возможность взять в аренду водную гавань:

Возможности:
Организация пристани и остановочного пункта для водных перевозок и развития водного туризма;
Организация первой официальной вертолетной площадки на южном побережье Байкала;
Организация достойного пляжного отдыха (с сопутствующей инфраструктурой);
Организация рафтинга 5 категории сложности на реке Утулик для активного туризма;
Конкурентное предложение по водным развлечениям (гидроциклы, дайвинг и др.);
Развитие экотуризма (походы, кемпинг, конный спорт, музей воды и др.);
Открытие одного из первых отелей категории 4-5 звезд для взыскательных туристов на берегу Байкала.

Обеспеченность спросом:
Запрос на создание качественной гостиничной сети от туроператоров, российских и международных туристов, посещающих озеро Байкал;
Территория Южного Байкала (Слюдянский и Байкальский районы) развиваются в направлении создания круглогодичного туристического центра на Востоке страны;
Сформированный туристический поток.

В 5-ти километрах от участка находится особая экономическая зона (ОЭЗ) туристско-рекреационного типа Ворота Байкала, которая входит в государственную программу Пять морей и озеро Байкал - проект по созданию федеральных круглогодичных курортов, и часть национального проекта Туризм и индустрия гостеприимства.

При заинтересованности предоставим экономические показатели и объем инвестиций для строительства парка отдыха.

Продается Участок площадью 1006 кв.м. Иркутская область, цена 250 000 000 руб.