Продается торговое помещение, 68.7 м², Новая Разводная, улица Строителей, 1а

Продажа от coбственника помещeния на пeрвoм этажe, с якорным арeндaтopoм ООО Гаpмония Здоpовья - федеральная аптечная ceть, на пepвoй линии Байкальскогo тpактa в деловoм цeнтрe AURА!

? Рaсположeниe:

- г. Иркутск, 2 км Байкaльскoгo трaктa, п. Hoвaя Paзводная, ул. Стpоитeлей, 1а.

?Локация:

— первая линия Байкальского тракта, правая сторона по движению из Иркутска в п.Листвянка;

— на авто 2 мин. от мкр-на Солнечный, 2 мин. до пос.Молодежный;

— пешком 5 минут до остановки общественного транспорта, 8 минут до ИСХИ;

— удобная транспортная развязка;

— плотность населения 75000 человек;

— интенсивный автомобильный трафик Байкальского тракта.

?Экономика:

— месячный арендный поток:  158 010р.

(коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно);

— годовой арендный поток: 1 896 120р.;

— договор аренды: 5 лет;

— общая стоимость: 18 961 200млн.р.;

— цена за м2: 276 000р.

? Описание помещения:

— площадь: 68.7м2;

— высота потолка: 5м;

— этаж/этажность: 1/3;

— коммуникации: центральные;

— с/у : есть;

— отделка: ремонт;

— здание введено в эксплуатацию в 2024г.;

— открытие аптеки - апрель 2025г.

? Преимущества:

? расположена сразу напротив входа в супермаркет «Пятерочка»;

? наличие разработанной концепции нового бизнес-центра и наличие профессиональной управляющей компании;

? широкие возможности по размещению рекламы -установлена 18 метровая рекламная конструкция;

? парковка для посетителей перед центральным входом и отдельная парковка для персонала;

? современный яркий фасад с витражным остеклением;

? здание оборудовано лифтом и грузовым подъемником;

? автоматическая система приточно-вытяжной вентиляции, система пожаротушения и дымоудаления, система видеонаблюдения и пожарно-охранная сигнализация.  ? земля в собственности-защищенный актив в хорошей локации.

В продаже так же коммерческие помещения- торговые и офисные на всех этажах здания, с арендаторами и без.

Звоните или пишите в любое время, Мы будем рады ответить на все вопросы и прислать прайс со всеми доступными помещениями.