Продается торговое помещение, 60.5 м²

Продается отдельно стоящее здание в 73-м квартале Ангарска.
Уникальность лота: на протяжении 25 лет здесь работала аптека, поэтому у локации сформирована своя постоянная аудитория и узнаваемость.
Продается именно капитальное строение, но новый собственник получает «теплое» место с готовым узнаваемым адресом.
Главное преимущество — вы сами выбираете сценарий использования:
• Оставить аптеку. Если у вас есть фармацевтическое образование или лицензия, вы заходите в полностью готовое помещение с наработанным десятилетиями трафиком покупателей. ( стоимость оборудования (стеллажи, холодильники) обсуждаем индивидуально)
• Сменить профиль. Статус помещения — свободного назначения. Подойдет под частную клинику, стоматологию, продуктовый магазин у дома, офис или салон красоты.
• Перевести в жилое. Статус здания позволяет оформить его как жилой объект (дом) с последующей продажей квадратных метров.
• Увеличить площадь. Уже готов проект надстройки второго этажа — вы можете расширить здание в 2 раза без покупки нового участка.

Техническое состояние- здание в идеальной эксплуатационной готовности. Внутри сделан качественный ремонт: натяжные потолки, окна ПВХ, надежный пол (плитка/линолеум). Все коммуникации исправны, подключение стабильное.

Локация: высокая проходимость, жилые массивы, остановки транспорта, социальные объекты. Район плотно заселен, что гарантирует стабильный поток людей под любой формат.
Кому подойдет:
• Инвесторам — актив с потенциалом роста стоимости (за счет надстройки или перевода в жилье);
• Владельцам фармацевтического бизнеса — готовое место с 25-летней историей;
• Предпринимателям — покупка собственной площади без арендной кабалы.

Звоните или пишите в чат. отвечу на все интересующие Вас вопросы


Арт. 136507468