Продается торговое помещение, 600 м²

Пpодaетcя пpибыльное торговоe помeщениe в Иpкутcкe!

Oбщee опиcaниe:
Пpeдлагаем вам уникaльную возмoжнoсть приобрести отдeльнoстoящее здание коммеpческoгo назначeния oбщей площадью 600 м? 2 этaжа площадь каждого этaжa 300 м2 ,рacположеннoе в экoнoмичеcки выгоднoм местопoложении Иркутска, на первой линии от дороги - напротив ЖК «ЗЕНИТ». Это идеальное решение для инвесторов, желающих получить стабильный доход или развить собственный бизнес.

Ключевые характеристики:

• Локация: Торговый центр «Иннокентьевский» находится на пересечении улиц Шпачека и Сибирских партизан. Удобный доступ и высокая проходимость благодаря близости остановки общественного транспорта и большой парковке на территории.

• Структура здания: Двухэтажное здание с отдельными входами, что позволяет арендаторам функционировать независимо друг от друга.

• Инфраструктура: Развитая инфраструктура района обеспечивает постоянный поток клиентов.

Технические параметры:

• Электрическая мощность: 100 кВт

• Коммуникации: Подведены центральные водоснабжение и водяное отопление.

• Конструкция: Каркас из металлоконструкций, кирпич и бетон. Внешняя отделка – профлист, внутренняя – утеплитель, гипсокартон, керамогранитные полы и подвесные потолки.

• Безопасность: Оборудовано системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией.

Финансовые показатели:

• Арендаторы: Вся площадь сдана в аренду, что обеспечивает стабильный денежный поток. Окупаемость при покупке с арендаторами составляет всего 8 лет, а при ведении собственного бизнеса – еще быстрее.

• Собственность: Все документы готовы к сделке. Земельный участок и постройки находятся в частной собственности более 5 лет.

Преимущества приобретения:

• Готовый бизнес с действующими арендаторами.

• Возможность быстрого выхода на прибыль.

• Удобное расположение в быстроразвивающемся районе.

Показ объекта:
Оперативный показ ежедневно с 10:00 до 17:00 (кроме воскресенья). Для получения дополнительной информации, уточнения площадей и планировок, пожалуйста, звоните или пишите.
Возможна продажа с ндс
Не упустите шанс стать владельцем успешного торгового центра в Иркутске!
Срочная продажа !!!