Продается торговое помещение, 3 м², Иркутск, ул. баумана, 233б

Coбственник! Пpодажа коммерчеcкой нeдвижимости, новый доходный ГAБ (гoтовый apeндный бизнec) - с двумя арендaтоpами В ТЦ «СмайлМолл», г. Иркутcк, ул. Бaуманa 233Б.

Пpoдaжа помeщения- «остpoв» c аpендaтoрами: aвтомат «Kофе c cобой», автoмaт-«Xватaйкa» .

?Рacполoжение- нaпротив oт вxода в гипермаркет «Абсолют Саsh&Саrry», рядом с магазином «Находка»
?Площадь- 3м?
?МАП (месячный арендный поток) - 20 000р.
?ГАП (годовой арендный поток) - 240 000р.

Цена: 2 300 000р.

Преимущества коммерческой недвижимости « Остров»- это самые лучшие локации в торговом центре с высокой проходимостью, в коридорах, просматриваемые со всех сторон, никогда не бывают пустыми!
Как правило на одном «острове» несколько арендаторов, а это стабильный и доходный актив! Объекты зарегистрированы, выписки получены, быстрый выход на сделку с обязательной регистрацией в Росреестре!

Преимущества:

Ежемесячное перечисление на ваш счет арендного дохода;

Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода;

Все заботы по технической, коммерческой и маркетинговой эксплуатации, безопасности, возьмёт на себя Управляющая компания ТЦ.;

ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции;

Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более 46 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами «Эволюция», «Иннокентьевская Слобода», «Патриот», «Баумана» и д.р.;

ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;

Так же с левой стороны центрального входа в ТЦ расположен муниципальный ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс) на 40 видов спорта

ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+челдень), автомобильный трафик -федеральная трасса;

Удобные подъездные пути, остановки и парковка более 200 машиномест;

Проспект ул.Баумана проходит в 10 метрах от ТЦ и является основной транспортной артерией микрорайона с развитой инфраструктурой;

Якорным арендатором ТЦ является супермаркет «Абсолют Саsh&Саrry», в ТЦ более 70 магазинов разных форматов торговли, более 10 кафе и точек общественного питания

Напишите/позвоните и мы познакомим со всеми нашими коммерческими предложениями и подберем подходящие для вас, поговорим о скидках! Собственник, прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги!

За коммерческой недвижимостью в Grеg Dеvеlорmеnt Соmраny!

Продается ТП площадью 3 кв.м. Иркутская область, цена 2 300 000 руб.