Продам торговое помещение, 3893.4 м², Ангарск

Пpeдлaгaeм Вашeму вниманию соврeменный «Tоргoвый кoмплeкс «Раума», в г. Aнгapcкe. ТК «Раумa» — это cпециализированный торговo-cеpвисный центр с удoбным располoжeнием и кaчecтвeнными apендными площадями. Oн рaспoлoжен в юго-запaдном cекторe Ангарcкa, в центpе жилого массива, на первой линии значимой улицы своего района – ул. Социалистической. Входит в состав крупной зоны торговли и отдыха Ангарска, включающей крупнейшие объекты общегородского масштаба: ТРЦ «Фестиваль», Дворец спорта «Ермак», ДК «Современник» и Парк «Современник». Арендаторы ТК «Раума» обеспечены достаточной ресурсной зоной в ближайших жилых кварталах, а также пользуются синергетическим эффектом всей торговой зоны.

Торговый комплекс «Раума» это:

? 14 лет успешной работы на рынке коммерческой недвижимости Ангарска

? Первая линия ул. Социалистической, пешеходный трафик, правая сторона на вечернем трафике по пути с работы домой.

? Общая площадь 3 893,4 м2. Арендная площадь (GLА) 2 900 м2.

? 4 этажа

? В радиусе 15 минут ходьбы – 18 414 жителей и 2500 работников и студентов. В радиусе 5 минут езды на автомобиле – 80 000 человек.

? Якорный арендатор: продуктовый дискаунтер «ХлебСоль». Мини-якорные: бьюти-центр (несколько салонов красоты), компьютерный клуб. Арендаторы галереи: магазины косметики, аксессуаров, одежды, галантереи, товаров для творчества, магазин разливного пива, кафе.

? Техническое оснащение: пассажирские и грузовые лифты, централизованная система кондиционирования, охрана, Интернет. Отдельная загрузка и служебные входы для якорных арендаторов.

? Высота потолков: 3; 3,5; 4,25 метра. Минимум колонн внутри помещений.

? Коммуникации для бьюти-услуг и общепита (вода, канализация).

? Баннерная реклама на фасаде на первой линии ул. Социалистической, витрины, окна.

Торговый центр представляет собой идеальное место для ведения бизнеса, предлагая отличные возможности для развития и привлечения клиентов. Если вы ищете надежный и прибыльный актив, то данный объект станет отличным выбором. Разработана концепция развития торгового центра! Рассмотрим любые предложения по продаже и формам расчета, в том числе продажу по этажам.

Продается ТП площадью 3893.4 кв.м. Иркутская область, цена 117 000 000 руб.