Продажа торгового помещения, 314.6 м², Хомутово, улица Гоголя, 1А

Арт. 74984767 Готовый бизнес для успешного вложения:

К продаже предлагается превосходный коммерческий комплекс в Хомутово на оживленном перекрестке улиц Колхозная и Гоголя. Этот выгодный бизнес состоит из трех отдельных действующих объектов:

Магазин продовольственных товаров:

* Площадь: 136 кв. м
* Работает более 20 лет, пользуясь неизменной популярностью у жителей района.
* Тщательно продуманный дизайн, ориентированный на запросы покупателей.
* Просторная парковка и удобная зона разгрузки.
* Вместительная кладовая, офис бухгалтерии, санузел внутри здания.
* Современная пожарная и охранная сигнализация с возможностью удаленного видеонаблюдения.
* Прочный железобетонный фундамент высотой 1,5 метра, позволяющий при необходимости надстроить второй этаж (при согласовании с администрацией).
* Полное оснащение оборудованием: морозильные камеры, витрины для охлажденных продуктов, холодильники для напитков, стеллажи для товаров, прилавки, игровой аппарат с игрушками, кондиционер, кассовое оборудование.
* Значительный товарный остаток будет передан новому собственнику со значительной скидкой в день сделки (оплачивается отдельно).

Автомойка:

* Площадь: 120 кв. м
* Возможность одновременного обслуживания трех автомобилей.
* Высокие ворота для свободного доступа крупногабаритного транспорта.
* Собственный санузел.

Пункт выдачи Wildberries:

* Площадь: 100 кв. м
* Три примерочные.
* Два склада со стеллажами.
* Собственный санузел.

Преимущества комплекса:

* Земельный участок площадью 6,16 соток в собственности.
* Непосредственное подключение к электросети мощностью 60 кВт от подстанции, что обеспечивает минимальные потери.
* Независимая система водоснабжения и канализации для каждого объекта.
* Общий септик объемом 25 куб. м.
* Раздельные электросчетчики.
* Один собственник — физическое лицо.
* Высокий потенциал развития благодаря планируемой застройке района 500 частными домами, что обеспечит постоянный поток клиентов.

Финансовая информация:

Конкретные данные о коммерческой доходности будут предоставлены на личной встрече. Вся бухгалтерская документация в полном порядке.

Преимущества покупки:

Приобретение данного коммерческого комплекса — это инвестиция в процветающий бизнес с гарантированной прибылью. Он идеально подходит для предпринимателей, ищущих стабильный доход и широкие возможности для дальнейшего роста.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре и получить больше информации. Мы будем рады провести подробную презентацию и ответить на все интересующие Вас вопросы.

Продается ТП площадью 314.6 кв.м. Иркутская область, цена 40 000 000 руб.