Продаем торговое помещение, 271 м²

Коммерческое помещение площадью 270 м? в собственности, расположено на 2-м этаже торгового центра Дар.

Преимущества объекта:
• Федеральный арендатор Fix Price.
• Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет.
• Стабильный арендный доход — 340 000 рублей в месяц.
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
• Якорные арендаторы торгового центра: Пятёрочка и Бристоль.
• В ближайшее время планируется открытие МФЦ Мои Документы, что дополнительно увеличит посещаемость объекта.
• Удобная транспортная доступность и парковка.

Финансовые показатели:
• Стоимость объекта: 29 900 000 рублей.
• Арендный поток: 340 000 рублей в месяц.
• Годовой доход: 4 080 000 рублей.
• Окупаемость: около 7,35 лет.
• Доходность: около 13,6% годовых.

Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе.
Подробности и документы по запросу.
Возможен обмен, рассмотрим все варианты.