Продаю торговое помещение, 146.1 м²

Собственник продает магазин в лучшем месте города Зима! Нежилое встроенное помещение площадью 146,1 кв.м. расположено на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, с выходом на ул. Ленина. Самый центр города, в шаговой доступности городская администрация, автостанция, кинотеатр «Россия», музыкальная школа, суд, прокуратура и т.д. Самый лучший пешеходный и автомобильный трафик.

В магазине два торговых зала: 44,5 кв.м. и 74,5 кв.м.
Склад: 14 кв.м. Кухня: 7,1 кв.м. С/узел: 1,7 кв.м. Все коммуникации центральные.
Два входа: первый с улицы Ленина и второй со двора(для разгрузки товара).
С открытия магазина в 2006 году и по сегодняшний день в помещении расположен магазин канцтоваров и книг. Сейчас магазин в аренде у крупной компании.
В смежных помещениях расположены аптека и цветочный магазин. Перед магазином большая парковка, во двор свободный въезд.

Помещение имеет удачную планировку: одна несущая стена, 8 окон позволяют изменить помещение под свои требования, например разделить на несколько комнат с окнами; перенести кухню, сан.узел в другое место или организовать дополнительные. Возможно расширение торговых залов за счет кухни и склада. И что немаловажно, есть возможность увеличить мощность до 25 кВт, рядом с домом новый трансформатор.
В документах указано наименование объекта: нежилое встроенное помещение, следовательно оно может использоваться не только как магазин, но и как медицинский центр, салон красоты, небольшой офисный центр, филиал банка и т.д.

Продает собственник, документы в полном порядке.