Продам студию, 46 м², Иркутск, улица Лермонтова, 275/10

Я - единственный собственник, риэлторов просьба не беспокоить


Продаётся просторная тихая студия с современным ремонтом

Расположение:
Неподалёку есть новая школа и детский сад, а также хорошая поликлиника ИН СО РАН
Автобусная остановка находится на Ледовом Дворце (~3мин) и на ул. Лермонтова (~10мин). Иногда можно устроить себе пешую прогулку по новому мосту и полюбоваться видами на о.Конный и Ангару, также летом много крутых активностей в спорт-парке Поляна (~15мин), там парк, беседки, вейк-борды, пейнтболл, страйкбол, скалолазание и многое чего прочего!
В доме есть Слата, все пункты выдачи маркетплейсов, аптека и несколько суши-шопов.

Вид:
Вид во двор и изначально я думал это минус, а когда узнал, что Ангара воняет и в видовых квартирах бывает невозможно открыть окна - стал расценивать это как плюс)))
Здесь же очень славный вид за счёт того что все соседние дома ниже этого. Видно лес и ледовый дворец, в квартире всегда свежий воздух.

Парковка:
Жильцов с машинами заметно меньше чем парковочных мест, всегда легко встать. Исключение - дни больших мероприятий в ледовом дворце который здесь в шаговой доступности, но пост ДПС всегда встаёт и пропускает жильцов припарковаться к своим домам.
Также есть два подземных паркинга, хороший вариант чтобы взять там место и парковаться зимой.

Звукоизоляция:
Дома всегда тихо, если только кто-то не затеял ремонт))) Здесь толстые стены и удачное расположение квартиры - только 1 смежная стена и та с кухни на кухню, соседей абсолютно не слышно. Со двора тоже звуков не много за счёт 12го этажа.

Ремонт и мебель:
Я оставляю в квартире все, кроме техники. Спальня отделена от зала шторами. Все стены выкрашены в тёплый-белый и лёгкий-серый цвета, на полу светлый ламинат самого высокого класса прочности. Кухня в хорошем состоянии, фасады жемчужного цвета, дорогая фурнитура. В с/у керамогранит и натяжной потолок, вся сантехника кроме крана останется. Балкон застеклен застройщиком. На стене в зале реечная конструкция с подсветкой, переходящая на потолок. В квартире установлен дорогой кондиционер, он квадратный на фото на стене по центру, очень хорошо охлаждает и дует в 3 стороны.

Документы:
Я первый и единственный собственник, квартира без обременений, в собственности больше 3х лет. В квартире никто не прописан.

Продам студию общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу Иркутская область, Иркутск, улица Лермонтова, 275/10, цена 7 500 000 руб.