Продажа студии, 36.5 м², Иркутск, ул. багратиона, 25/1

Продaётcя cтудия в Свердловском рaйонe в ЖК «Боpодинo» по адрecу: ул. Бaгpaтиoна, д.25/1, на 2-м этаже 10-ти этaжного дoма c отличным видом, в которой вы будетe cчacтливы!
Плoщадь кваpтиpы 36,5 кв.м. + застeклённый бaлкон плoщaдью 3,66 кв.м.
Квaртиpa видовaя, светлaя, тёплая, уютнaя - идeальное мecто для oтдыхa пoсле paбoты. Окнa выxoдят нa юго - запад, а это хорошее освещение и тепло в любое время года. В такой квартире всегда будет светло и солнечно, за счет этого она будет казаться зрительно больше и светлее. Закат вы сможете наблюдать каждый вечер со своего застекленного балкона на 2-ом этаже
Блок-секции дома – индивидуальные с монолитным железобетонным каркасом и монолитными перекрытиями. Наружные стены – кирпичные, с навесным вентилируемым фасадом. Главные преимущества вентилируемого фасада: наличие воздушной прослойки между теплоизоляционным и облицовочным слоями, которая способствует эффективному удалению влаги, проходящей через стены, отличной звукоизоляции, со стороны улицы и повышение энергоэффективности дома. В доме с вентилируемым фасадом теплее зимой и прохладнее летом.
Год постройки дома - 2012 год. Во первых: дом новый, в котором все коммуникации, лифты, подъезды, подвалы в отличном состоянии. Во вторых: все соседи уже давно сделали ремонт в своих квартирах, поэтому в доме и в подъезде не будет строительного мусора, и шума от постоянного ремонта у окружающих соседей, в отличие от новостроек.
Дом оснащен пассажирским лифтом, грузоподъемностью 630 кг. Во дворе дома предусмотрено множество мест для парковки автомобилей.
Дом находится в ЖК «Бородино» который был сдан в эксплуатацию в 2012 году. Застройщик: АО «Управление капитального строительства города Иркутска».
ЖК «Бородино» расположен в Свердловском районе, между улицами Захарова, Бородина и Багратиона. Жилой комплекс состоит из жилых домов с полной системой благоустройства и развитой инфраструктурой. Также здесь предусмотрены дворовые площадки, которые формируют масштабную игровую зону, манеж для физкультурных занятий и комфортабельный участок для проведения досуга.
В шаговой доступности школы № 4, № 46, № 64, детские сады № 176, № 123, № 76, «Театр народной драмы», рынок «Южный», ТЦ «Версаль», магазины, аптеки, отличная транспортная развязка, которая позволяет быстро переместиться в любую часть города, как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле.
До ТРЦ «Юбилейный» около 250 метров. Это место, где можно совместить семейный отдых, встречи с друзьями и приобретение покупок. На территории расположены: большой супермаркет, магазины женской, детской и мужской одежды, обуви и аксессуаров, фитнес клуб, товары для животных. Здесь можно воспользоваться социально-бытовыми услугами (химчистка, хозяйственный супермаркет, парикмахерская и многое другое).
До пляжа «Якоби» около 700 метров. Залив «Якоби» — популярная зона отдыха на берегу Иркутского водохранилища. Здесь, на берегу самых красивых заливов, где открывается невероятный вид на Иркутск, плотину ГЭС и водохранилище, расположен пляж и территория активного отдыха пикник-парк «Якоби». Круглый год здесь открыты спортивные площадки, гриль - домики и беседки, кафе, прокат спортивного инвентаря. Горожане любят отдыхать летом на песчаном берегу залива. Течение и волны здесь практически не ощутимы, и это единственное место в черте города, где разрешено купаться.
Эта уютная, наполненная солнечным светом квартира, из которой открывается прекрасный вид, ждёт Вас! С удовольствием расскажу подробнее и отвечу на все интересующие Вас вопросы. Просьба обращаться в сообщении либо через WhаtsАрр! Показ в удобное для вас время.
Один собственник.

Продам студию общей площадью 36.5 кв.м., расположенную по адресу Иркутская область, Иркутск, ул. багратиона, 25/1, цена 4 900 000 руб.