Продажа студии, 31 м²

Kвaртира-студия, 31 м?, c oтличным ремонтом.

Идeальнaя инвеcтиция.

Иpкутск, мкр. Kрылатый, 24/4

Kлючeвыe ocoбенности:

· Фоpмат: Cтудия с coвpeменнoй планиpoвкoй.

· Площaдь: 31 кв.м. — oптимaльный paзмeр для комфоpтнoгo проживaния и дoходной аpeнды.

· Peмонт: Oтличный, гoтовый к зacелению. Качeствeнные матeриaлы, чиcтовaя oтделкa. Не требует вложений.

· Доходность: Сейчас сдаётся посуточно и приносит стабильный высокий доход. Готовая бизнес-модель.

· Высота: 11 этаж из 16. Хороший вид и мало шума с улицы.

· Расположение: Микрорайон Крылатый, дом 24/4. Развитая инфраструктура,

транспортная доступность.

Детальное описание:

1. Локация (мкр. Крылатый, 24/4):

· Район Октябрьский: Спокойный, современный микрорайон с развитой инфраструктурой.

· Инфраструктура: В шаговой доступности магазины (от супермаркетов до небольших), аптеки, кафе, салоны красоты.

· Транспорт: Удобный выезд на ключевые магистрали. Остановки общественного транспорта рядом, что обеспечивает быструю связь с центром Иркутска, и другими районами.

· Окружение: этаж 11/16 обеспечивает хорошую инсоляцию (освещенность солнцем) и вид из окон.

2. Квартира (Студия, 31 м?, 11 этаж):

· Планировка: Функциональное зонирование на кухонную/гостиную зону и

место. Санузел совмещенный.

· Ремонт: Выполнен качественно, с использованием современных материалов. Чистовая отделка. Установлена вся необходимая сантехника и кухонный гарнитур с техникой (холодильник, плита, машинка стиральная).

· Состояние: Идеальное. Квартира полностью готова к проживанию или к продолжению успешной аренды.

3. Инвестиционная привлекательность:

· Готовый бизнес: Квартира уже приносит регулярный доход от посуточной аренды. Можно легко продолжить сдавать её как посуточно, так и перевести на долгосрочную аренду.

· Высокая ликвидность: Небольшие студии в хорошем состоянии — один из самых востребованных сегментов рынка как для арендаторов, так и для покупателей.

· Минимум забот: Отличный ремонт не потребует от инвестора немедленных вложений. Всё уже сделано.

Преимущества для покупателя:

· Инвестору: Готовый актив с работающей доходной моделью. Быстрый возврат инвестиций.

· Для себя: Отличный вариант для первого жилья или компактной квартиры для одного человека или пары , с качественным ремонтом в хорошем районе.

· Управляющему: Объект, не требующий ремонта и уже раскрученный на рынке аренды.

Итог: Это не просто квартира, а готовое инвестиционное решение с подтвержденной доходностью. Удачное расположение, отличное состояние и высокий спрос на аренду делают эту студию одним из самых интересных предложений на рынке.

Торг !!!

Обременение Сбербанка.