Продается студия, 205.8 м², Новая Разводная, ул. абрикосовая, 1

Двуxурoвневая квартиpа со свoим гаpажoм и тeppacой на Бaйкaльcкoм тpакте(у залива).
Hа пеpвом этaже – гараж с автомaтичeскими вoротaми нa 1 автo, гоcтeвой cанузeл, прoстоpная гocтинaя–кухня, oткудa осущеcтвляетcя выход вo внутpeнний двоpик, нa котoром мoжнo разместить уютную террасу, зону отдыха, зону барбекю
На участке бережно сохранены взрослые деревья, которые подарят вам тень в жаркий летний день
Кстати, с участка открывается роскошный вид на Ангару, залив в 5 минутах ходьбы
Второй этаж – свободной планировки, где можно разместить до четырех спален, а также гардеробные, постирочные и другие необходимые для комфортной жизни помещения
Дом уже сдан, доступен в оформлении по ипотеке в офисе продаж по льготным программам  
Технические характеристики:
Фундамент: Монолитная железобетонная плита на гравийно-песчаной подушке с утеплением отмостки по периметру
Конструктив: Конструкция здания комплексная:
стены кирпичные с монолитными железобетонными сердечниками, перекрытия монолитные железобетонные.
Утепление: Стены: базальтовый минераловатный утеплитель плотностью 100
Кровля: экструдированный пенополистирол
Облицовка фасада: Комбинированная облицовка: кирпичная кладка облицовочным кирпичом, лиственничный планкен с покрытием из натурального тикового масла, навесная фасадная система.
Кровля: Плоская, гидроизоляция битумно-полимерной наплавляемой системой.
Отопление: Двухконтурное индивидуальное отопление на основе электрического котла.
Низкотемпературный тепловой контур на 1 этаже - теплые водяные полы. Высокотемпературный контур на 2 этаже – алюминиевые радиаторы водяного отопления.
Канализация: Централизованная система канализования. Выполнены канализационные стояки и фановые трубы.
Водоснабжение: Централизованная система водоснабжения. Приборы учета расхода воды.
Горячее водоснабжение индивидуальное на основе электрического бойлера.
Электроснабжение: Центральная система электроснабжения.
Окна: Пятикамерные пластиковые с двухкамерными стеклопакетами
Камин: Возможность установки камина на 1-м этаже в гостиной зоне.

Байкальский тракт. Новая разводная(новоразводная). Поселок парк Горизонт.

Продам студию без отделки общей площадью 205.8 кв.м., расположенную по адресу Иркутская область, Иркутский район, поселок Новая Разводная, ул. абрикосовая, 1, цена 30 870 000 руб.