Продам склад, 552.8 м²

Продаю промышленную площадку для создания комплекса очистных сооружений (КОС) в Иркутске.

Объект включает:
Земельный участок 756 м? и здание 552,8 м? (частная собственность, ПГЗУ выдан).
Железобетонные резервуары: аэротанк (390 м), 2 септика (108 м), открытый резерв (577 м, приоритетный выкуп у МУП «Водоканал»).
Удобный подъезд (грунтовая дорога, 50 м до асфальта), расположение рядом с Братскими энергосетями.
Земельный участок

Электроснабжение: 100 кВт, возможность расширения.
Физический износ конструкций 13 %, нет загрязнений от эксплуатации.
Подходит компаниям, которые работают с отходами IV классов (масла, антифризы, нефтешламы и др.) или хотят расширить присутствие в регионе.

Почему стоит рассмотреть этот объект:

Рациональная альтернатива строительству нового КОС с нуля
Готовая промышленная база
В Иркутске нет частных площадок с оформленной собственностью, зданием и ЖБ-резервуарами, пригодными для запуска КОС.

Выигрыш по срокам
Реконструкция корпуса под приём и обезвреживание отходов занимает 1 сезон, запуск с лицензией — до 18 мес, а не строительства нового КОС.
Минимизация CAPEX
Участок и здание в собственности, заведено электричество, есть резервуары и корпус — не нужно начинать с нуля, можно адаптировать под конкретную задачу.

1. Основное здание
Габариты: 43,4 13,3 м; высота: 6,95 м
Материал: красный кирпич
Площадь застройки: занимает 90% участка
Год ввода в эксплуатацию: 1983
Физический износ: 13%

2. Административный блок
Корпус: 5,16 12,08 м; два этажа
Планировка: помещения по 712 м?
Состояние:
* печное отопление
* электрика частично разведена
* оконные проёмы частично заложены пескоблоком (естественное освещение отсутствует на 60%)

3. Гидротехнические ёмкости
2 септика
* Диаметр: 4,14 м (внутренний 2,07 м)
* Высота: 4 м, толщина стенки: 0,32 м
* Материал: М600
* Суммарный объём: 108 м

Бассейн-аэротанк
* Размеры: 9,2 15 м
* Количество секций: 6
* Общий объём: 390 м

4. Статус прилегающей территории
Прилегающая территория забронирована под будущий выкуп
Юридически заблокирована от покупки кем-либо, кроме собственника здания
В непосредственной близости располагается открытый резервуар
* Ориентировочные размеры: 43,4 13,3 м, средняя глубина 1,0 м
* Объём: 577 м
* Назначение: технические цели в составе комплекса
* Фактически не использовался ранее

5. Подъезд и доступ

Дорога и въезд
Дорога к зданию проложена, в отличном состоянии.
Центральные ворота: распашные, подходят для проезда фуры/самосвала.
Ограничение доступа: установлен шлагбаум с замком.
Круговое движение
В настоящее время отсутствует.
Ранее существовала дорога вокруг здания, использовавшаяся грузовым транспортом.
Сейчас территория заросл











Код пользователя: 144437
Номер в базе: 10910921