Продаем помещение свободного назначения, 732.7 м²

ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ В ИРКУТСКЕ: подземный склад + земля с разрешением на строительство!
Готовый бизнес с доходом + инвестиция в землю — 2 в 1!
Редкое предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся подземное помещение 732,7 м?, которое уже приносит стабильный доход от 200 000 руб/месяц, плюс 14 соток земли над ним с действующим разрешением на строительство!
Что входит в объект:
Подземное помещение — 732,7 м?:
- 1 основное помещение площадью 536 м? (разделено пополам)
- 13 подсобных комнат — для хранения, мастерских, складских нужд
- Центральное водоснабжение
- Санузел в здании
- Электричество 15 кВт
- План здания прилагается — всё прозрачно и понятно
Текущее использование:
Сейчас в помещении работает автосервис
Площади сдаются в аренду нескольким арендаторам
Стабильный доход от 200 000 руб/месяц — объект приносит прибыль с первого дня владения!
Земельный участок — 14 соток
Над помещением — полноценный земельный участок, который можно использовать по назначению:
ВРИ: индивидуальный жилой дом со служебными строениями
Разрешение на строительство получено и действует
Возможность построить дом, вспомогательные постройки — всё по закону, без лишней бюрократии
Юридическая чистота
И земля, и здание — в собственности, никаких обременений и аренды
Полный пакет документов для быстрой сделки
Расположение — практически в центре Иркутска!
Всего 10 минут до центра города
Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, транспорт, социальные объекты
Почему это выгодное предложение:
Объект уже приносит доход от 200 000 руб/мес
Готовая коммерческая инфраструктура — вода, электричество, санузел
Большая площадь — 732,7 м? под землёй + 14 соток земли
Разрешение на строительство уже оформлено
Полное право собственности на землю и здание
Удобное расположение — близко к центру Иркутска
Многофункциональность — можно продолжить сдавать в аренду, развивать автосервис или построить жилой дом
Отличный вариант для:
- Инвесторов, которые хотят объект с текущим доходом
- Предпринимателей в сфере автоуслуг
- Застройщиков, которые видят потенциал в земле с готовым разрешением
- Тех, кто хочет совместить коммерцию и жилую застройку на одном участке
Цена: 22 000 000 ?
Звоните — подробно расскажу обо всех деталях и покажу план здания!
*Такие объекты с готовым доходом, полным правом собственности и разрешением на строительство редко появляются на рынке — успейте рассмотреть первым!*
Брокер объекта Татьяна Куликова