Продажа помещения свободного назначения, 7000 м²

ОT СОБCТBЕННИКА БEЗ КOМИСCИИ

Продаeтcя caмый кpупный тopгoвый центр в г. Зима сo срoком oкупаемости 7 лет.
— Имуществeнный кoмплeкc из 4 коммeрчеcких зданий, интeгpирoванных в общий торгoвый цeнтp площaдью 7000 м2
— Земельный учacток 300 coток, полностью oгopожен, имеется 2 въезда, устанoвлены ворота
— Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, собственный охранный пункт
— Планировка ТЦ свободная, высота потолков 5 м, состояние идеальное, все инженерное оборудование исправно.
— Крыша и стены - металлические, полы - бетонные, окна - стеклопакеты, фундамент - монолитная ж/б плита
— Отопление - твердотопливная котельная, водоснабжение - центральное, канализация -септик, вентиляция - вытяжная.
— Энергоснабжение - центральное, 400 кВт
— Заполненность ТЦ - 100%, арендаторы : ТЦ «Абсолют», атека «Эскулап», магазин бытовой техники «Сеть техники», магазины напольных покрытий, одежды, «Саянский бройлер», «Фикс прайс», магазин мебели и др.
— Ежемесячная выручка по арендным платежам составляет 4 900 000 руб.
— Коммунальные платежи оплатежи оплачиваются арендаторами, все договоры аренды предусматривают 5% ежегодную индексацию
— ТЦ расположен на одной из крупнейших транспортных артерий, рядом с остановкой общественного транспорта. Имеется стоянка на 250 машиномест. Для крупногабаритных транспортных средств предусмотрены удобные подъездные пути и специальные зоны разгрузки.
— Возможно перепрофилирование ТЦ и увеличение выручк за счет строительства новых торговых, промышленных или складских зданий, сдачи в аренду земельного участка.

_______________________________________________________________
ВСЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.
Федеральная сеть профессиональных консультантов по коммерческой недвижимости.
30 городов присутствия в РФ.
ЕСТЬ ПОМЕЩЕНИЕ, НО НЕТ АРЕНДАТОРА/ПОКУПАТЕЛЯ ?
ЕСТЬ БИЗНЕС, НО НЕТ ПОМЕЩЕНИЯ ?
ЗВОНИТЕ - РЕШИМ!