Продаю помещение свободного назначения, 66 м²

Код объекта: 2246899.
Коммерческое помещение 66 м? в современном ЖК — готовый актив для бизнеса и инвестиций!
Ищете объект с высокой ликвидностью и понятной доходностью?
Это помещение закрывает сразу несколько сценариев: под бизнес,
под аренду (пассивный доход) и даже под личное проживание — можно комбинировать форматы.

Главные преимущества:
• Локация: 10 минут до аэропорта и 10 минут до центра города — высокая проходимость и удобство.
• Отдельный вход + закрытая входная зона 10 м? — можно использовать под хранение или зону ожидания.
• Электричество: 3 фазы, 15 кВт по тарифу для физлиц (1,5 руб./кВт) — идеально для оборудования и техники.
• Парковка: большая, всегда есть свободные места.
• Безопасность: установлена охранная сигнализация.
• Коммунальные: символическая плата — около 1 500 руб./мес., интернет — 900 руб./мес. (тариф для ФЛ).

Активно развивающаяся локация: вокруг строятся новые ЖК, транспортная развязка ведёт во все районы города — потенциал роста стоимости и трафика очевиден.
Варианты использования:
• Под бизнес (кофейня, шоурум, офис, пункт выдачи и т. п.).
• Под аренду — стабильный пассивный доход.
• Под личное проживание (при согласовании назначения).
• Комбинация форматов для максимизации прибыли.

Возможен обмен на достойный участок по БТ — рассмотрим ваши предложения.
Пишите или звоните — расскажу детали и организую показ!