Продаем помещение свободного назначения, 643 м²

Пpодажа помещeния в Цокольном этaже, c арeндaтopoм АвтоВыхлоп - фeдеpальная сeть, в TДЦ Аurа нa Байкальском тpaкте, Пoс. Нoвая Рaзвoдная, 1,5 км от выeздa с гopодa!

Рacположение: Цокольный этaж TДЦ Aurа.
Плoщaдь: 643,2 кв. м.

Пpеимущeства помещения:

Выгодное расположение на первой линии оживлённой трассы.
Отдельный въезд для авто и вход.
Готовый ремонт
Пешком 5 минут до остановки общественного транспорта ( автобус, троллейбус и маршрутное такси ), 8 минут до ИСХИ
Центральные коммуникации
Широкие возможности по размещению рекламы -установлена 18 метровая рекламная конструкция
Автоматическая система приточно-вытяжной вентиляции, система пожаротушения и дымоудаления, система видеонаблюдения и пожарно-охранная сигнализация

Экономика:

месячный арендный поток: 514 560 р/м
(коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно);
годовой арендный поток: 6 174 720р.;
договор аренды: долгосрочный 10 лет;
общая стоимость: 51 456 000 р.;
цена за м2: 80 000 р.
Окупаемость: 8,5 лет

Звоните, чтобы обсудить условия!

Агентство коммерческой недвижимости My Property - консалтинг в сфере коммерческой недвижимости. Продажа и аренда, девелопмент и управление.

Myproperty - агентство коммерческой недвижимости с опытом работы более 20 лет
Готовое решение для любого запроса: покупка и аренда офисов в Иркутске, аренда и продажа магазинов, аренда коммерческой недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, продажа Готового Арендного Бизнеса, брокеридж, управление.
Найдем Вам идеальное коммерческое помещение для инвестиций в недвижимость, подберем помещение под Ваш бюджет и задачи - от переговоров до подписания договора.