Продаем помещение свободного назначения, 550 м²

Аpт. 122601544 Элитный дoм у рeки Ушaковка с потенциалoм для коммeрческoгo использoвания

г. Иpкутcк , пepвaя линия от реки!

Пpeдcтавляем вам pocкoшный дoм прeмиум-клacca общей площaдью 550 кв.м., пocтpoeнный в 2019 году. Это идеальнoe предлoжение для тех, ктo ищет кaк пpоcтoрное ceмейнoе гнездо для круглoгoдичного кoмфоpта, так и выгодную инвестицию с большим потенциалом.

Ключевые характеристики:

· Площадь дома: 550 кв.м. + чердачный этаж.

· Участок: 8 соток, первая линия от реки Ушаковка.

· Конструктив: Дом построен из пенобетона на монолитном плитном фундаменте. Система отопления — теплые полы.

· Коммуникации: Собственная электроподстанция 100 кВт, что позволяет подключить любое оборудование.

· Инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, магазины. До центра города — 10 минут на машине.

Детальное описание объекта:

Участок и локация:

Участок расположен на первой линии от живописной реки Ушаковка.В будущем запланировано строительство набережной, что многократно повысит статусность и инвестиционную привлекательность локации. Летом берег реки — идеальное место для отдыха с семьей.

Планировка и отделка:

· Цокольный этаж: Просторное помещение с санузлом и окнами, идеально подходит для сауны, тренажерного зала или кладовой.

· Основные этажи: Три полноценных этажа. Просторная планировка, 3 санузла, гараж. Все продумано для комфортной жизни большой семьи.

· Чердак: Может быть использован как зона отдыха, мастерская или дополнительная кладовая.

· Материалы: Качественные современные материалы — пенобетон (тепло и экологично), монолитная плита (надежность и долговечность), теплые полы.

Инвестиционный потенциал:

Благодаря удачному расположению,площади и мощной электроподстанции, объект представляет собой готовую базу для организации коммерческой деятельности. После согласований дом можно перевести под:

· Небольшую гостиницу или бутик-отель.

· Частный пансионат.

· Бизнес-офисы или представительство.

Юридические и финансовые условия:

· Объект не обременен арестами, долгами.

· Полная сумма указывается в договоре.

· Возможен быстрый выход на сделку.

· Приобретение возможно с использованием ипотеки.

Этот дом — ваш правильный выбор для жизни мечты и выгодных вложений!

Для всех заинтересованных покупателей есть подробная видео-экскурсия по объекту. Готов отправить по запросу.

Расмотрим обмен с доплатой в любую сторону на коммерческую землю!

По всем вопросам обращайтесь:

Риэлтор: Олег Сергеевич