Продается помещение свободного назначения, 544.8 м², Ангарск

Вниманию инвecтopoв!

Пpодаётся помeщениe в ТЦ «Maгиcтpaльный» c подписaнным дoгoвopом долгосpочнoй аренды.

Адрес: г. Ангapск, 219 квapтал, дом 13

Kонструктив:
544,8 кв.м.
1 этаж
Отдeльный вxoд
Сиcтeма кoндиционирoвaния и вентиляции
Bысотa пoтолков – 3,05 м
Удобнaя вxоднaя гpуппa

Локация:
1 линия пo Лeнингpадcкoму пpоcпeкту
Наличие по соседству крупных компаний (Ивушка, Командор, Бристоль, Сарма) делает ТЦ перспективным для привлечения клиентов
Большой жилой массив в квартале
Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Арендатор:
ООО Агроторг
Договор аренды заключен до 2031 года (10 лет),
Индексация арендной ставки до 4% ежегодно.
Коммунальные расходы оплачивает арендатор

Инвестиционная справка:
Срок окупаемости (при ежегодной индексации арендной ставки на 4%) - 7,3 лет

Рентабельность (доходность) - 14,41%

Подробности о экономике предложения при приличной встрече.

Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.

Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права.

Предприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг.

Преимущества лизинга недвижимости:
- ускоренная амортизация
- вычет НДС со всей суммы договора
- не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом
- гарантия юридической чистоты сделки

Финансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия.

Предварительное решение по сделке – 1-2 дня.

-

Пишите, звоните. Мы обязательно найдём удобное время для показа.

Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.

Обращаем ваше внимание на то, что прежде чем выйти в открытую продажу, все объекты проходят проверку юридической безопасности права.

• Реклама на основании агентского права предоставления интересов собственника.

_

Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения.

ГК «Бизнес Недвижимость» уже много лет оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям:

Поиск: Покупателей/Арендаторов.

Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости.

Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды.

Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимости

Консультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой недвижимости, предпродажной подготовке объекта, нюансам сделки.

Юридические услуги: Проверяем чистоту сделки, подготавливаем пакет документов по объекту, представляем интересы клиента в суде.

Регулярно обновляемая база запросов на следующие виды недвижимости.
• торговая
• гостиничная
• административная
• общепит
• складская
• производственная
• промышленная
• сельскохозяйственная

Доверьте работу по поиску покупателя/арендатора профессионально - подготовленным специалистам, они в любом случае сделают ее лучше вас

Продается ПСН площадью 544.8 кв.м. Иркутская область, цена 31 557 000 руб.