Продается помещение свободного назначения, 47 м², Иркутск

Здравствуйте, уважаемые господа предприниматели , бизнесмены и бизнес-леди, а также просто деловые люди!Только для Вас и Вашего бизнеса, под абсолютно любую коммерческую деятельность !Продается НЕЖИЛОЕ помещение свободного назначения, в 10-ти этажном доме улучшенной планировки и из красного облицовочного кирпича в ЖК Патриот , которое находится в конце Ново-Ленино, на выезде из города со стороны центра- РЯДОМ автоцентр BMW и SCANIA, METRO , ФОК Старт , АБСОЛЮТ , СЛАТА !с развитой инфраструктурой и удобными подъездными путями, где располагаются уже абсолютно обжитые и в заселенном районе новостройки, с примерной численностью проживающих около 40-50 тысяч жителей, которые могут и должны стать Вашими потенциальными покупателями, той продукции, которую Вы готовы им предложить!Этому району новостроек 4 года от момента застройки, но как таковая КОНКУРЕНЦИЯ в плане бизнеса еще ОТСУТСТВУЕТ и для Вашего большего коммерческого развития существуют очень значительные перспективы, как в плане отбивания тех финансов, которые будут затрачены за стены , так и в плане дальнейшего получения чистой прибыли, а также, расширения Вашего бизнеса!!!Соответственно и цена заявляется по 4-х летней давности, а именно, от исходной :ПРАКТИЧЕСКИ 38 тысяч рублей за квадратный метр!ГУКС, на сегодняшний день продает коммерческие объекты на рынке первичного жилья...от 45 т.р за кв.м и более, это так, к слову!!!Поэтому, делайте выводы...Объект находится, скажем так, на первой береговой линии и пересечении 4-х дорог, где соответственно идет самая лучшая проходимость, как со стороны автомобилей, так и со стороны пешеходного потока, ведь лицо помещения выходит на внешнюю часть дома, а не во двор и имеющего отличную видимость со всех сторон и наилучшею панораму в данном сегменте ( кстати, рядом с домом и у этого цоколя-этажа, которое продается ,уже имеется достаточно комфортных парковочных мест для авто ) !!!Данное помещение целесообразно использовать под : АПТЕКУ, ФИРМЕННЫЙ МАГАЗИН ПРОД. и ПРОМ.ТОВАРОВ, ПИВБАР, РАЗЛИЧНЫЕ МАСТЕРСКИЕ, ЛОМБАРДЫ, ПАРИКМАХЕРСКУЮ, САЛОН КРАСОТЫ, КАФЕ и т.д и т.д и т.д !!!! )Помещение находится на сигнализации, где договор заключен с организацией ЖелДорОхрана ...надо только перезаключить его, а также, управляющая компания Квартал берет со всеми коммунальными расходами около 750-800 рублей в месяц !И хотя объект выставляется БЕЗ РЕМОНТА, т.е с черновой отделкой , это даже плюс, что новый собственник его сделает самостоятельно, под себя, так сказать, со 100% возможностью подключения ко всем благам цивилизации, а именно : канализации, горячая и холодная вода, подключения электричества и т.д !!!Данный объект НЕ НАХОДИТСЯ : ни под судом, ни под арестом, обременений никаких нет, в банке не заложен и юридическая чистота сделки гарантированы 100% , ПРЯМАЯ ПРОДАЖА и ГОТОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ К РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В РОС.РЕЕСТРЕ и МФЦ : ДЕРЗАЙТЕ и УСПЕХОВ !!!Р.SПредпоследнее фото изготовлено, в качестве примера ,как можно сделать скромный ремонт от соседа мясной лавки