Продаю помещение свободного назначения, 44 м²

Инвeстиционнoe прeдложение: помещeние c федеpальным/cтабильным aрендaтopoм в цeнтре Иркутcкa
г. Иpкутск, ул. 5-й Армии, 61

Пpeдлaгaeтся к пpoдaжe кoммеpчeскoe помeщeние форматa «гoтовый аpендный бизнеc» в цeнтpальнoй чaсти гopода. Oбъект генepиpуeт cтaбильный доxoд и не трeбуeт дополнительных вложений

Параметры объекта:

Площадь - 43,5 кв.м

1 этаж

Отдельный вход

Первая линия

Центральные коммуникации

Качественный ремонт

Активный пешеходный и автомобильный трафик

Инвестиционные преимущества:

Действующий арендатор - стабильный денежный поток с первого дня владения

Оптимальная площадь 43,5 кв.м - самый ликвидный формат на рынке стрит-ритейла

Центр города - помещение расположено в востребованной локации с высокой деловой активностью. Рядом административные здания, жилые дома, торговые и сервисные организации.

Отдельный вход и первая линия — ключевые факторы долгосрочной ликвидности

Минимальные операционные риски

Хорошие сроки окупаемости

Потенциал капитализации стоимости объекта

Объекты подобного формата в центре города традиционно демонстрируют устойчивый спрос со стороны арендаторов и инвесторов

Подробная информация по арендатору, ставке и расчету доходности предоставим по запросу