Продажа помещения свободного назначения, 446.1 м²

Продажа помещения на первом этаже, с якорным арендатором ООО Х5 GROUP - федеральная сеть супермаркет Пятерочка, в ТДЦ Aura на Байкальском тракте, Пос. Новая Разводная, 1,5 км от выезда с города!

Расположение: 1-й этаж ТДЦ Aura.
Площадь: 446,1 кв. м.

Преимущества помещения:

Выгодное расположение на первой линии оживлённой трассы.
Большой поток потенциальных клиентов.
Современное коммерческое помещение с удобной планировкой.
Готовый ремонт
Высокие потолки - 5м
Пешком 5 минут до остановки общественного транспорта ( автобус, троллейбус и маршрутное такси ), 8 минут до ИСХИ
Центральные коммуникации
Широкие возможности по размещению рекламы -установлена 18 метровая рекламная конструкция
Автоматическая система приточно-вытяжной вентиляции, система пожаротушения и дымоудаления, система видеонаблюдения и пожарно-охранная сигнализация

Экономика:

месячный арендный поток: 500 000р/м (или 3% от ТО)
(коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно);
годовой арендный поток: 6 000 000р.;
договор аренды: долгосрочный 10 лет;

общая стоимость: 47 млн.р.;
цена за м2: 105 357 р.
Окупаемость: 7,8 лет

Звоните, чтобы обсудить условия!

Агентство коммерческой недвижимости My Property - консалтинг в сфере коммерческой недвижимости. Продажа и аренда, девелопмент и управление.

Myproperty - агентство коммерческой недвижимости с опытом работы более 20 лет
Готовое решение для любого запроса: покупка и аренда офисов в Иркутске, аренда и продажа магазинов, аренда коммерческой недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, продажа Готового Арендного Бизнеса, брокеридж, управление.
Найдем Вам идеальное коммерческое помещение для инвестиций в недвижимость, подберем помещение под Ваш бюджет и задачи - от переговоров до подписания договора.