Продаю помещение свободного назначения, 330 м²

Продаётся здание подходящие под ресторан «Тормашка»

Адрес: Иркутская область, рп. Маркова, ул. Архитекторов, 1

Рейтинг в сервисах: стабильные 4,5-4,6

ФОРМАТ:
ресторан + летняя веранда

Действующий ресторан с устойчивым спросом, сформированной клиентской базой и узнаваемым брендом. Объект полностью готов к эксплуатации - дополнительных вложений не требуется.

ОБЪЕКТ И УЧАСТОК:
Земля и объект в собственности
Земельный участок - 15,08 соток (собственность)
Полностью огороженная территория
Просторная парковка
Контейнеры для хранения

ЗДАНИЕ:
- Площадь: 370-400 м?
- 2 этажа + цоколь
- Конструктив: брус + металлический каркас
- Качественное утепление
- Продуманная планировка

ЦОКОЛЬ:
- мангальная зона с кирпичной печью
- складские и служебные помещения
- охрана, видеонаблюдение

1 ЭТАЖ:
- барная стойка
- основной зал
- профессиональная кухня (UNO, Pizzagroup)

2 ЭТАЖ:
- банкетный зал
- детская игровая зона

ИНТЕРЬЕР И ОСНАЩЕНИЕ:
- мебель из массива ясеня
- кожаные диваны и кресла
- дизайнерская отделка
- акустическая система

Летняя веранда (~120 м?)
- капитальное строение из бруса
- кирпичная печь-барбекю
- акустика
- детская зона

ИНЖЕНЕРИЯ И РАСХОДЫ:
- электроэнергия: 30-40 тыс. ?
- вода: 700-800 ?

ЛОКАЦИЯ С ПОТЕНЦИАЛОМ:
Рп. Маркова - активно развивающийся пригород Иркутска с дефицитом ресторанов данного формата.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Земля и здание в собственности
- Капитальное строение
- Летняя веранда
- Банкетный зал
- Детская зона
- Большая парковка
- Высокий рейтинг и репутация

КОМАНДА И УПРАВЛЕНИЕ:
- укомплектованный штат
- выстроенные бизнес-процессы
- системное управление
- возможность работы без постоянного присутствия собственника

ПОТЕНЦИАЛ РОСТА:
- доставка и самовывоз
- увеличение банкетов и мероприятий
- корпоративные заказы
- рост среднего чека
- усиление маркетинга и соцсетей

ИТОГ:
Ликвидный, действующий ресторанный бизнес с активами в собственности, устойчивым спросом и высоким потенциалом роста.

Готовы предоставить детальные финансовые показатели, структуру расходов и доходов, а также организовать просмотр объекта.

Пишите/звоните, чтобы обсудить условия и задать вопросы.












Код пользователя: 194825
Номер в базе: 11673018