Продажа помещения свободного назначения, 323.3 м², Иркутск

Прeдпринимaтель, предлагаем раcсмoтреть приoбpетение нeжилoгo пoмeщeния в Свердловcком pайоне города.

Локaция.

Aдрec: г. Иркутск, ул. Железнoдорожнaя 4-я, д. 46-a

Пeрвaя линия

Конcтруктив домa:

• матeриал стeн - киpпич

• перекpытия – ж/бeтонныe

Год стрoитeльствa -1955

Технические характеристики:

Общ. площадь: 323,3 кв.м.

• 1 этаж – 174 кв.м.

• подвал (бомбоубежище) – 149,3 кв.м.

Высота помещений:

• 1 этаж – 4 м

• подвал - 2,5 м

Запасный выход

Выделенная мощность - 10 кВт

Центральное тепло/водоснабжение

За счет витринных окон 1 этаж обеспечивается отличной инсоляцией дневного света.

В подвале смонтирована холодильная камера – 10 куб.м.

Инфраструктура:

В соседних зданиях расположены: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №22 по Иркутской области, детская молочная кухня, продуктовый магазин «Янта», почта России, салон-парикмахерская, детский сад № 71, аптека, детская поликлиника городской больницы № 5, Иркутский региональный колледж педагогического образования.

Рядом находится супермаркет «Абсолют», бассейн «Изумруд», деловой центр «Dаrvin», сибирский колледж транспорта и строительства, Свердловский районный суд, Иркутский государственный университет путей и сообщения, роща «Звездочка».

Район активно застраивается жилыми комплексами, такими как ЖК Изумруд, ЖК Онегин, ЖК Кумир, ЖК Перекресток, ЖК Глазковский, ЖК Клубный дом на Звездинской.

В настоящее время в помещение расположен действующий бизнес - салон по пошиву и ремонту меховых изделий «Мягкое золото Сибири», собственник готов обсудить условия по его продаже.

Наиболее подходящие варианты использования:

• размещение магазина

• офис, представительство

• образовательные услуги

• нешумное производство

• пошивочный цех

Инвестиционная справка:

• арендная ставка в районе – 500 руб/кв.м.

• доходность – 10,5%

• окупаемость -9,5 лет

Внимание!

Демонстрация объекта осуществляется в строго оговоренное заранее время

__

Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.

Он готов рассмотреть ваше предложение, возможно оно его устроит.

Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права.

_

Предприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг.

Преимущества лизинга недвижимости:

- ускоренная амортизация

- вычет НДС со всей суммы договора

- не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом

- гарантия юридической чистоты сделки

Финансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия.

Предварительное решение по сделке – 1-2 дня.

-

Экспертная оценка текущей ситуации на рынке недвижимости, поможет вам максимально выгодно и безопасно совершить любую сделку.

-

Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения.

ГК «Бизнес Недвижимость» уже много лет оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям:

?Поиск: Покупателей/Арендаторов.

?Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости.

?Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды.

?Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимости

?Консультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой недвижимости, предпродажной подготовке объекта, нюансам сделки.

?Юридические услуги: Проверяем чистоту сделки, подготавливаем пакет документов по объекту, представляем интересы клиента в суде.

Регулярно обновляемая база запросов на следующие виды недвижимости:

• торговая

• гостиничная

• административная

• общепит

• складская

• производственная

• промышленная

• сельскохозяйственная

• недвижимость на Байкале

Доверьте работу по поиску покупателя/арендатора профильно-подготовленным специалистам, они в любом случае сделают ее лучше вас.

Продается ПСН площадью 323.3 кв.м. Иркутская область, цена 16 000 000 руб.