Продаю помещение свободного назначения, 237.1 м², Ангарск

Вниманию инвесторов и предпринимателей!



Продается готовый арендный бизнес находящийся в непосредственной близости от площади В.И. Ленина



Локация:

кв-л 59-й, д. 2 (ул. К. Маркса 23)



Объект: Нежилое помещение в многоквартирном жилом доме.

Право собственности зарегистрировано

30.05.2018



Технические характеристики:

• площадь: 237,1кв.м.

• 1 этаж 124,2 кв.м.

• подвал 112,8 кв.м.

• высота потолков 1 этаж 3 м

• высота потолков подвал 2,35 м

• кадастровый номер: 38:26:040103:5047



Инфраструктура:

В непосредственной близости находятся важные социальные объекты городской инфраструктуры: площадь Ленина, парк Нефтехимиков, почта России, Дворец культуры, Народный театр, школа балета, Администрации Ангарского городского округа, Комитет по ЖКХ, КУМИ, отделения банков, магазины разной направленности, медицинские центры и много другое.



Инвестиционная справка:

• Заключен договор аренды до 2027 года на 1 этаж

• Арендатор сеть продуктовых магазинов Ангарска

• Предусмотрена индексация арендной ставки

• Коммунальные платежи оплачивает арендатор



Нахождение в активной деловой и коммерческой конгломерации старого города, плотный пешеходный и автомобильный трафик, наличие рядом остановок общественного транспорта весомо выделяет данное помещение с точки зрения вложений инвестиций или размещения собственного бизнеса.



-



Возможна продажа помещения без арендатора.



-



Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания Бизнес Недвижимость предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.



Он готов рассмотреть ваше предложение, возможно оно его устроит.



Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права.



-



Предприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг



Преимущества лизинга недвижимости:

- ускоренная амортизация

- вычет НДС 20% со всей суммы договора

- не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом

- гарантия юридической чистоты сделки



Финансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия.

Предварительное решение по сделке 1-2 дня.



-



Показ объекта осуществятся в заранее оговорённое время.



-



Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения.



Экспертная оценка текущей ситуации на рынке недвижимости, поможет вам максимально выгодно и безопасно совершить любую сделку.



ГК Бизнес Недвижимость уже много лет оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям:

Поиск: Покупателей/Арендаторов.

Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости.

Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды.

Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимости

Консультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей

Продается ПСН площадью 237.1 кв.м. Иркутская область, цена 8 400 000 руб.