Продаю помещение свободного назначения, 231 м²

Инвестиционное помещение с действующими арендаторами
Стабильный арендный поток. Все договоры действующие.

Иркутск, мкр-н Первомайский, ул. Вампилова, 30/1
В одном здании с супермаркетом Слата — постоянный клиентский трафик.


ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

— Общая площадь — 231 м?

— Электричество 22 кВт

— 1 этаж — торговое помещение + место под постамат

— Основная площадь — светлый цоколь

— Холодный склад — 29 м? (отдельный вход)

— Тёплый склад — 12 м?

— Высота потолков на 1-м этаже 3,2 м. цоколь 2,7 м

— Два технических окна (естественный свет)

— Широкий и удобный лестничный пролёт

— Качественный ремонт — без дополнительных вложений

— Возможность перепланировки

— Возможность установки соло-лифта в любой точке зала

— 2 входа. Дополнительный персональный вход для погрузки/разгрузки

Три арендатора:

— Швейная мастерская на 1-м этаже

— VAPE SHOP (табачная продукция)- цоколь

— 115 кв. сейчас на смене арендатора, свободны-цоколь

НА СЕГОДНЯ ГАРАНТИРОВАННЫЙ Арендный поток в год (без учета свободных площадей) 744 000 рублей.

Если вы рассматриваете данное помещение как ГАБ, после завода арендатора на свободную площадь окупаемость составит 6,5 лет.

ЛОКАЦИЯ:

— Первая линия. Парковка прямо у входа

— Густонаселенный район с развитой инфраструктурой

— В 10 метрах от остановки общественного транспорта

— Напротив школа, в шаговой доступности детские сады, поликлиника

— Высокий автомобильный и пешеходный трафик не зависимо от времени суток (с 17 часов самый интенсивный поток)

ЗВОНИТЕ, договоримся о просмотре

Оперативно покажем объект и подробно расскажем весь инвестиционный потенциал помещения.

Больше актуальных предложений — в нашем профиле.



ФИНСБЕРГ

БРОКЕРИДЖ • ПРОДАЖА • КОНСАЛТИНГ • УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ

МАРКЕТИНГ • ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ • СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС