Продаю помещение свободного назначения, 231 м²

ГОTOВЫЙ AРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | OКУПAЕMОСTЬ 7,1 ЛEТ | 231 м?

ЦЕHA CHИЖEHА до концa фeвpаля. ГАРAHTИЯ OKУПАEMOCТИ!

Инвестициoннoe пoмeщeние с дейcтвующими аpендатоpами
Стaбильный apендный пoтoк. Вce договоры дeйствующие.

Иpкутcк, мкp-н Пеpвoмaйский, ул. Bампилова, 30/1
В одном здании с супермаркетом «Слата» — постоянный клиентский трафик.

Три арендатора:

— Бьюти салон на 1-м этаже

— ШЕФПОРТ (франшиза) рыба и морепродукты-цоколь

— VАРЕ SНОР (табачная продукция)- цоколь

Арендный поток в год (без учета свободных площадей) 1 416 000 рублей.

В цоколе есть свободная площадь, если поставить перегородку, можно завести дополнительно арендатора (спрос есть). На первом этаже есть место под кофейный постамат (ранее постамат уже стоял, убирали на время ремонта).

Доукомплектовать можем сами, при необходимости. Арендный поток в год тогда составит 1 416 000 рублей (окупаемость без учета индексации тогда составит 6,9 лет).

ХАРАКТОРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

— Общая площадь — 231 м?

— Электричество 22 кВт

— 1 этаж — торговое помещение + место под постамат

— Основная площадь — светлый цоколь

— Холодный склад — 29 м? (отдельный вход)

— Тёплый склад — 12 м?

— Высота потолков на 1-м этаже 3,2 м. цоколь 2,7 м

— Два технических окна (естественный свет)

— Широкий и удобный лестничный пролёт

— Качественный ремонт — без дополнительных вложений

— Возможность перепланировки

— Возможность установки соло-лифта в любой точке зала

— 2 входа. Дополнительный персональный вход для погрузки/разгрузки

ЛОКАЦИЯ:

— Первая линия. Парковка прямо у входа

— Густонаселенный район с развитой инфраструктурой

— В 10 метрах от остановки общественного транспорта

— Напротив школа, в шаговой доступности детские сады, поликлиника

— Высокий автомобильный и пешеходный трафик не зависимо от времени суток (с 17 часов самый интенсивный поток)

ЗВОНИТЕ

Оперативно покажем объект и подробно расскажем весь инвестиционный потенциал помещения.

ФИНСБЕРГ
Брокеридж • Продажа • Консалтинг • Управление активами• Представление интересов• Сопровождение проектов
Готовый арендный бизнес | Сопровождение сделок