Продажа помещения свободного назначения, 2206 м², Иркутск, улица Киевская, 9

### **Экcклюзивнo! Oфиcноe здание бизнес-класcа в цeнтрe Иpкутcкa – идeaльноe peшeниe для кpупных компаний, инвеcтоpов и госструктур**
** Ул. Киевcкaя, 9а – зoлoтaя миля деловой aктивноcти**

**Готoвoе бизнec-peшeние** для теx, ктo ценит прeстиж, выгoдныe инвеcтиции и cтрaтeгичecкое pacполoжeние.

#### **Пoчeму это выгoдно?**

**Для инвесторов:**
- **Стабильный доход** – здание полностью сдано в аренду
- **Высокая ликвидность** – центр города, исторический фасад, инфраструктура
- **Гибкость** – можно купить как целиком, так и поэтажно

**Для крупных компаний и госкомпаний:**
- **Имиджевое расположение** – рядом администрация города и области
- **Готовая инфраструктура** – парковка, лифт, кондиционирование
- **Безопасность и престиж** – отдельно стоящее здание с контролируемым доступом

**Для медицинских компаний:**
- **Большие площади** – возможность размещения клиники, диагностического центра или аптеки
- **Удобство для пациентов** – в шаге от транспортных развязок и парковок
- **Отдельные санузлы на этаже** – соответствует требованиям медорганизаций

#### **Главные преимущества:**
**2206 м?** – свобода планировки под любые задачи
**6 этажей + цоколь** – высокие потолки, панорамные окна, естественное освещение
**Собственный участок 6 соток** – редкий формат для центра
**Парковка** – проблема центра решена
**Готовность под банк** – усиленные коммуникации и безопасность **Расположение – 100% проходимость и престиж:**
- **2 минуты** до ул. Карла Маркса и Дзержинского
- **Рядом** администрация, ТРЦ, стадион «Труд», рестораны, банки
- **Транспортная доступность** – все основные маршруты

**Это не просто здание – это статус, прибыль и безупречная локация!**
**Свяжитесь с нами для презентации и финансовых расчетов.**

---
*P.S. Такие объекты в центре появляются очень редко – ваша возможность сделать стратегическое приобретение!*