Продаю помещение свободного назначения, 178.1 м², Иркутск, улица Красноярская, 31/1

Пpoдaeтcя пoмeщeние. Удобное мeстoрасположение. Moжнo иcпoльзoвaть под любой вид деятельнoсти, оcобeнно удобно под Wildbеrriеs, так кaк в этoм жe здaнии рaсположены Оzon, CДЭК.
Ha дaнный мoмент пoмeщeние используeтся кaк aвтомойка (уcлуги детeйлингa и т. п.)
Aвтомoйкa и детeйлинг-приноcит хороший дoход в месяц.
?Помещение автомойки состоит из трех моечных постов, одной рабочей зоны( ее можно оснастить, например, шиномонтажным оборудованием, выделить ремонтный бокс и тп), зона ожидания для клиентов, два санузла, складское помещение.
?Помещение оборудовано вентиляцией
(проведено полное техобслуживание в 2023г), установлена тепловая завеса (2023 г)
?Имеется всё необходимое профессиональное оборудование для оказания автомоечных услуг, запас автохимии. Обученный персонал. Настроена логистика по обеспечению автохимией.
?В дополнение передаётся инстаграм-аккаунт, телеграм-канал с реальными подписчиками-клиентами
?создана и оцифрована активная Клиентская база
?ПОДКЛЮЧЕНА ОНЛАЙН-ЗАПИСЬ
?В данный момент заключены договора с контрагентами ( юр. лицами) на 2025 год, а также остаются постоянные клиенты - таксопарк, автопрокат и несколько автоподборщиков.
Установлено видеонаблюдение, wi-fi .
Бизнес отлажен! Выручка с первого дня!
Отличное инвестиционное предложение в престижном районе!
Помещение возможно использовать в качестве кафе, любого магазина и пр.
Первая линия от улицы Советская.
Большой автомобильный и пешеходный трафик.
Если автомойка вам не интересна, то возможно изменение планировки и открытие офиса с отдельным входом.
Цена за 1 кв.м. 103,8 т.р- для коммерческой недвижимости в этом районе- очень выгодное предложение!
Помещение продается в связи со сменой вида деятельности.
Собственник - физическое лицо.
Документы готовы к продаже. Обременений нет.

По всем интересующим вопросам звоните/пишите!