Продажа помещения свободного назначения, 175.1 м²

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПРОЕКТ! 175,1 м? в 7 мкр. д.15, 7 комнат, 2 сан. узла. Идеально под КЛИНИКУ/ОФИС/ПЕКАРНЮ

Перестаньте платить аренду! Вложитесь в собственный бизнес-актив с гарантированным клиентским потоком!
Помещение расположено на первой линии - пересечение Ангарского проспекта и ул. Зурабова!

Впервые в продаже — крупное коммерческое помещение на первом этаже в самом престижном 7 микрорайоне (дом 15), в окружении ключевой инфраструктуры. Это не просто помещение; это уникальная, готовая планировка, которая идеально подходит для услуг, медицины или офиса с высоким трафиком.
ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ — ВАШЕ РЕШЕНИЕ, ЕСЛИ:
Вы — владелец медицинского или образовательного центра, которому нужны отдельные кабинеты и санузлы (7комнат, 2 СУ!).
Вы планируете открыть сетевой магазин, пекарню или столовую, и вам критично важны два отдельных входа и локация с максимальной проходимостью.
Вам важен престиж и развитая инфраструктура для ваших клиентов и сотрудников (Гимназия 1, Детский сад 53, ТРЦ Мега, офис Сбербанка).

Чем этот объект лучше аналогов? (Бизнес-преимущества)
УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА: Площадь 175,1 м? уже разделена на 7 отдельных комнат, имеет 2 санузла. Это готовый проект для сдачи в аренду или размещения большого штата сотрудников. Вы экономите колоссальные средства на перепланировке.
ДОСТУПНОСТЬ И ТРАФИК: Помещение имеет два отдельных входа, что позволяет разделить потоки клиентов, зонировать бизнес или сдавать объект двум разным арендаторам!
КОММУНИКАЦИИ ДЛЯ БИЗНЕСА: Заведено 20 кВт электричества с возможностью увеличения мощности по согласованию, в зависимости от потребностей вашего бизнеса (пекарня, производство).
ОСНОВА ПОД ЛЮБОЙ ДИЗАЙН: Помещение подготовлено под чистовую отделку. Все грязные работы сделаны: пол залит бетонной стяжкой, стены выровнены и отштукатурены, заменены сантехника и электрика, установлены ПВХ окна с подоконниками. Вам осталось только оформить интерьер под ваш бренд.

Локация, которая генерирует Клиентов
Ваши клиенты и сотрудники оценят:
КЛЮЧЕВОЙ ПОТОК: Расположение рядом Гимназии 1 и Детского сада 53 гарантирует постоянный трафик родителей, которые являются идеальными клиентами для медицинских, образовательных и торговых услуг.
ТРАНСПОРТ: Остановки общественного транспорта и ключевые объекты (ТЦ «Мега», рынок «Народный») — в шаговой доступности.
ПАРКОВКА: просторная зона для парковки вашего авто.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Помимо этого коммерческого помещения, в этом же доме на продажу выставлены три жилых квартиры (подготовленные под чистовую отделку):
3-к квартира 82,1 м?
3-к квартира 79,2 м?
2-к квартира 55 м?
Это возможность не только открыть бизнес, но и приобрести ликвидное жилье в этом же доме.

Коммерческие помещения с таким потенциалом, готовой планировкой и в такой локации — самый желанный актив. Таких объектов на рынке Ангарска единицы. Каждый день промедления — это потерянные клиенты и упущенная прибыль. Не дайте конкурентам занять это место!

Позвоните, чтобы получить подробное описание помещения и обсудить воз